NEWDAY Reality ponúka na predaj priestranný 25-ročný rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami na Partizánskej ulici v Trenčianskych Tepliciach. Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 420 m² a disponuje celkovou úžitkovou plochou 358 m². Je vhodný na viacgeneračné bývanie, príp. ako kombinácia bývania s prenájom alebo s podnikaním.


🏡✨ HLAVNÁ ČASŤ NA BÝVANIE
(viď virtuálna obhliadka)
5-izbový priestranný dom s rozlohou 199 m² s priestrannou dispozíciou doplnenou o terasu (38,5 m²), balkón (4,5 m²) a lodžiu (12,2 m²)
✔ vlastné vykurovanie a ohrev TÚV novým moderným plynovým kotlom značky Buderus (50 kW, zabudovaný zásobník na teplú vodu, ovládanie cez mobilnú aplikáciu a priestorovým termostatom)
✔ radiátory s termostatickými hlavicami
✔ kúpeľne vybavené podlahovým vykurovaním
✔ v obývacej izbe krb, ktorý dokáže efektívne vykurovať takmer celý dom, teplý vzduch rozvádzaný prostredníctvom prieduchov do dvoch spální
✔ prístup z prízemného zádveria vnútorným schodiskom
1. POSCHODIE: kuchyňa so špajzou spojená s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa s toaletou, chodba, šatník + východ na východne orientovanú terasu z obidvoch izieb
2. POSCHODIE (podkrovie): dve východne orientované priestranné izby, západná spálňa s lodžiou, technická miestnosť, chodba a kúpeľňa s toaletou
 

🏠📈 ČASŤ NA PODNIKANIE/PRENÁJOM
3-izbová bytová jednotka s rozlohou 140 m² s veľkorysým „gastro“ priestorom (kuchyňa + jedáleň) + 3 sociálne zariadenia so sprchami + 2 skladové miestnosti
✔ vlastné vykurovanie a ohrev TÚV plynovým kotlom značky Ariston (50 kW, digitálny plne programovateľný termostat)
✔ v minulosti využívaná ako ubytovacie zariadenie s vlastnou kuchyňou
✔ široké možnosti využitia – bývanie, prenájom alebo podnikanie


GARÁŽ
Súčasťou prízemia je garáž (19 m2) priamo prepojená s menšou technickou miestnosťou (kotolňa pre prízemie).


DVOR
Prevažná časť západne orientovaného dvora je pokrytá zámkovou dlažbou, na ktorej je možné parkovať.


ĎALŠIE INFO


všetky inžinierske siete (elektrina, plyn, voda a kanalizácia)
oporný múr z východnej strany pozemku (svah)
drevené eurookná vo väčšine domu
nové veľkoformátové plastové okno značky Schüco na poschodí
nové hliníkové vstupné dvere značky Schüco
nová chladnička a umývačka riadu vo vrchnej bytovej jednotke
nanovo prešpárovaná dlažba na terase
optický internet



SERVIS
V cene je zahrnutý kompletný servis spojený s predajom a prevodom nehnuteľnosti:


vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
zabezpečenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími podmienkami na trhu
kompletný administratívny servis spojený s prevodom vlastníctva



V prípade, že Vás daná nehnuteľnosť zaujala, neváhajte nás kontaktovať.

Ondrej Straka
NEWDAY Reality