Ponúkame na predaj v tesnej blízkosti historického centra v lokalite Staré Mesto - Bratislava na ul. Zochova kompletne zrekonštruovaný 2i byt s výnimočnými prvkami bývania, v tesnom napojení významnej ul. Palisád a Hradného kopca. 

Výnimočnosť bývania zaručuje skvelá lokalita s dlhou a bohatou históriou, tiché prostredie, absolútna bezpečnosť, uzamykateľný hlavný dvor plný zelene, uzamykateľný tehlový obytný dom s výbornými zvukovými a izolačnými vlastnosťami, hrubé múry, vysoké stropy ( 3m), balkón orientovaný do tichého vnútrobloku, výborná orientácia na dve svetové strany, výborná svetelnosť a vetrateľnosť, dve samostatné izby, okno v  záchode, okno v komore, samostatná kuchyňa s jedálňou a vlastným kotlom na plyn.  

A ak sa predsa rozhodnete dispozíciu bytu zmeniť, byt ľahko prerobíte na 3-izbový s výhľadom do uhladenej záhrady, ktorá sa nachádza vo vnútrobloku domu. 
 
BYT: 
kompletná rekonštrukcia v r. 2016 
celková plocha bytu:  71,63 m2 (byt 69,20m2 + balkón 2,43 m2) 
2 p. /5 
bez pivnice a výťahu 
na poschodí - 2 byty  
orientácia: V - kuchyňa a balkón do vnútrobloku, Z - obývacia izba a spálňa 
vchodové pôvodné dvere a všetky dvere v byte - repasované, vysoké, masívne a drevené 
klimatizácia 

zariadenie bytu na vzájomnej dohode  

VYBAVENIE A  BYTU: 
vstupná chodba – 12,43m2                                                                                                      
2 krát vstavaná ROLLDOR skriňa priamo pri vstupe do bytu 
samostatné WC s oknom a radiátorom -1,31 m2  
komora s oknom na odkladanie potravín a veci – 1,23m2                                           
balkón orientovaný do tichého vnútrobloku - 2,43m2  
samostatná kuchyňa s jedálňou - 11,24m2   
obývacia izba s ROLLDOR skriňou a v stene zabudovanou posteľou, opticky 
členená na dennú a nočnú časť  - 23,76m2     
samostatná izba s ROLLDOR skriňou a v stene zabudovanou posteľou s výhľadom na 
hradby  Bratislavského hradu – 13,64m2   
kúpeľňa so sklobetónom s 2 vstupmi z chodby a izby so sprchovacím kútom - 5,59m2   
stropy v byte vysoké 3m boli ponížené o pár centimetrov kvôli bodovým svetlám  
elektrické spotrebiče v kuchyni: chladnička, mraznička, elektrická varná doska, elektrická  rúra, umývačka riadu  

V celom byte plávajúca podlaha
keramická dlažba v kúpeľni a WC
vlastný plynový kotol na kúrenie a ohrev vody
  
OBYTNY DOM: 
kvalitná tehla bez zateplenia z roku 1926 
rekonštrukcia domu v roku 2009 – nadstavba, strecha, renovované vchodové brány, okná, nová fasáda, zábradlia, vnútorné vymaľovanie domu, zvončekov, novej elektriny, zavedenie optiky, nové schránky, nové oplotenie a vstupná brána

PARKOVANIE: 
v okolí bytového domu (rezidenčné parkovanie) 
možnosť prenájmu samostatne stojacej garáži za 100,- eur /mesiac v komplexe ZŠ na Palisádach 

NÁKLADY BYTU: 
správca 85,-eur + elektrina 40,-eur + plyn 40,- eur / mesačne pre 2 osoby/ 
 
DOPORUČUJEME:  
Skvelé, bezpečné a tiché miesto na bývanie a rovnako na podnikanie. V pešej dostupnosti je výborná občianska vybavenosť: potraviny, kaviarne, reštaurácie, hotel, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, štátna jazyková škola – umelecká škola - elektrotechnická škola, parky, historické skvosty, Bratislavský hrad, rýchle napojenie na MHD - všetkými smermi Bratislavy. 
 
CENA: 319.800,-EUR vrátane provízie, kvalitného právneho servisu a realitnej kancelárie Hulka REAL, s.r.o.

Ponúkame Vám nehnuteľnosť, ktorú osobne poznáme, navštívila ju naša maklérka, preveril náš právnik a celú foto dokumentáciu pripravil náš realizačný team