Rodinný dom/ chata na veľkom pozemku 901 m² iba 5 minút od Košíc – Kostoľany nad Hornádom, časť Hrabčany

Ponúkame na predaj priestrannú nehnuteľnosť vedenú na liste vlastníctva ako rekreačná chata, ktorá je však dlhodobo využívaná na celoročné bývanie a svojím dispozičným riešením zodpovedá rodinnému domu.

Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke:
https://floorplanner.com/projects/187460614/spaceplanner

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite Hrabčany, v katastrálnom území Kostoľany nad Hornádom, len približne 5 minút jazdy autom od Košíc.

Virtuálna prehliadka pod nasledujúcim linkom. Potrebné skopírovať.
https://livetour.istaging.com/7ecebb83-6369-4c5d-ad6f-4e8ca3ac356d

Základné informácie:
- výmera pozemku: 901 m²
- zastavaná plocha: 83 m²/ úžitková plocha domu: približne 150 m²
- terasa pri obývacej izbe a hlavnom vstupe
- dvojpodlažná stavba
- možnosť prihlásenia trvalého pobytu
- bezprostredne pri nehnuteľnosti sa nachádza zastávka medzimestskej autobusovej dopravy
- cena: 250 000 €

Dispozícia domu:
Prízemie:
- vstupná chodba
- priestranná obývacia izba s francúzskymi oknami
- kuchyňa s výstupom na terasu
- kúpeľňa
- samostatná toaleta
- technická miestnosť
- skladový priestor

Poschodie:
- 3 samostatné spálne
- kúpeľňa so sprchovacím kútom
- samostatná toaleta
- šatník

Technické parametre:
- stavba kolaudovaná v roku 1999

Informácie vychádzajúce z technickej správy:
- murovaná konštrukcia, obvodové murivo z pórobetónových tvárnic, vnútorné deliace priečky z tehál, železobetónové vence, keramický strop nad prízemím, drevený strop podkrovia so sadrokartónovým obkladom, strešná krytina – asfaltový šindeľ, dom je takmer celý izolovaný proti zemnej vlhkosti, plastové okná s izolačným dvojsklom, sadrokartónové podhľady, plávajúce podlahy, dlažby v kúpeľniach, kuchyni a vstupných priestoroch

Vykurovanie:
Dom disponuje dvomi zdrojmi vykurovania: elektrický kotol, kotol na pelety (prízemie- podlahové vykurovanie, poschodie- radiátory)

Technická miestnosť je vybavená: elektrickým kotlom, zásobníkom teplej úžitkovej vody, kompletnými rozvodmi vykurovacieho systému

Inžinierske siete:, elektrina, studňa s dostatkom vody, využívaná aj na pitie (skružová), odpad riešený čističkou, internet a TV (skylink)

Pozemok a exteriér:
- pozemok (mierny svah) o výmere 901 m²
- kompletne odvodnený pozemok s kontrolnými a čistiacimi bodmi v systéme
- kamerový systém zabezpečujúci dom

Na pozemku sa nachádza:
- náradovňa, skleník, vonkajšia technická miestnosť, provizórna garáž, bazén

Prevádzkové náklady
- mesačné zálohové platby približne do 200 €
- pri hospodárnom využívaní vykurovania vznikali vlastníkom ročné preplatky približne 800 €

Právny stav a financovanie:
Nehnuteľnosť je evidovaná ako rekreačná chata, pričom je možné v nej mať prihlásený trvalý pobyt.

Financovanie:
- nehnuteľnosť je evidovaná ako rekreačná chata
- nie je možné financovanie štandardnou hypotekárnou formou založenou na kupovanej nehnuteľnosti
- možné riešenie založením druhej nehnuteľnosti, prípadne vlastnými zdrojmi
- s vhodným riešením radi poradíme

Výhody nehnuteľnosti:
Priestranná nehnuteľnosť v tesnej blízkosti Košíc, ktorá ponúka pokojné bývanie v objatí prírody. Kombinácia kultivovanej záhrady, okolitej zelene a výbornej dostupnosti do mesta, vytvára ideálne miesto pre milovníkov prírody, záhradkárčenia a pokojného životného štýlu.

KONTAKT: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, +421948797013, talianova@impulzreal.sk (certifikovaný maklér NARKS - Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska).

Viac ako nehnuteľnosť. DOMOV

V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu.

„Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“

IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE