4-izbový rodinný dom s wellness | 190 m² | Kráľovičové Kračany

Vo výhradnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom v obci Kráľovičové Kračany, len pár minút od Dunajskej Stredy a do 30 minút dosah Bratislava. Dom je zariadený kvalitným nábytkom v kombinácii moderného klasického štýlu s prvkami glamour a vidieckého/country. Ponúka 190 m² interiéru, veľkorysé obytné priestory, krytú terasu a príjemný bonus v podobe súkromného wellness so saunou a vírivkou.

Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým pomerom priestoru, kompletného zariadenia, vybavenia a ponúkanej ceny. Interiér je štýlovo zariadený a poskytuje dostatok miesta pre komfortné rodinné bývanie, bez potreby zásadných vstupných investícií.

Dispozícia a vybavenie

Dom je riešený na dvoch podlažiach. Ponúka priestrannú dennú časť s kuchyňou obývacou izbou, samostatnou spálňou s prístupom do kúpeľňoveho zázemia so sprchovým kútom, saunou a samostatnou toaletou. Odtiaľ je priamy vstup na zastrešenú terasu s vírivou vaňou pre 6 osôb. Na poschodí sa nachádzajú dve samostatné spálne so šatníkmi, kúpelňa s vaňou, umývadlom, toaletou, menšou pračkou plnenou z hora a kondenzačný kotol so zásobníkom teplej vody, ďalšia miestnosť s dostatkom úložného priestoru. V strope hornej chodby sú výsuvné schody na povalu, kde je ďalší skladovací priestor.

Jedným z najzaujímavejších prvkov domu je samostatné wellness zázemie s vírivkou a saunou, ktoré poskytuje možnosť relaxu v súkromí vlastného domova.

Na obytnú časť nadväzuje krytá terasa, využiteľná na posedenie a oddych počas väčšej časti roka. Terasa je vybavená kvalitným ratanovým nábytkom, stolom z masívu s ratanovými kreslami pre 6 osôb, kamennou pieckou na pevné palivo a kvalitným záhradným grilom na plyn.

Pred domom sa nachádza vydláždená plocha vo vlastníctve, ktorá umožňuje parkovanie pre 4 autá.

Technické parametre:

Obvodové múry z pálenej tehly (38 cm), zateplenie polystyrénom, strešná krytina škridla Bramac, kúrenie plynový kondenzačný kotol s radiátormi v kombinácii s podlahovým kúrením na prízemí, 4 vnútorné klimatizačné jednotky, v kúpeľniach a toaletách je keramická dlažba a obklad, na chodbe v kuchyni a obývacej izbe sú veľkoplošné laminátové parkety, kuchyňa vybavená varnou sklokeramickou doskou, trúbou na pečenie, umývačkou riadu, dres, dve americké chladničky s mrazničkou, práčka a samostatná sušička, Dom je napojený na vlastnú studňa s vysokokvalitnou vodou známou v lokalite žitného ostrova. Záhrada má automaticku závlahu. Dom je chránený alarmom.

Hlavné benefity nehnuteľnosti

približne 190 m² interiéru
dispozícia 4 izby
dve podlažia
súkromné wellness – sauna a vírivka
krytá terasa
štýlovo zariadený interiér Vintage štýl
šatníky, komora a praktické úložné priestory
dobrá dostupnosť do Dunajskej Stredy aj Bratislavy
atraktívna cena vzhľadom na veľkosť a vybavenie domu

Lokalita

Kráľovičové Kračany ponúkajú pokojné bývanie v blízkosti Dunajskej Stredy s dobrou dostupnosťou smerom na Bratislavu. Dunajská Streda je vzdialená približne 3 minúty jazdy, Bratislava približne 25 minút. Lokalita je preto zaujímavá aj pre ľudí, ktorí hľadajú väčší rodinný dom mimo mesta, ale nechcú sa vzdať dobrej dostupnosti.

Odporúčanie makléra:
Dom odporúčam najmä rodine, ktorá hľadá veľkorysejší priestor a nechce robiť kompromis medzi dostupnosťou, komfortom a cenou. Wellness, terasa a rozsah a použité materiály v interiéri (dvere, zárubne a schody sú z masívu) mu dávajú pridanú hodnotu, ktorú pri bežných 4-izbových rodinných domoch v tejto cenovej hladine nenájdete často.