ÚTULNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU V POKOJNEJ LOKALITE LEN PÁR KROKOV OD CENTRA HUMENNÉHO!

MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ 3-IZBOVÝ BYT s veľkou lodžiou na ulici Kukorelliho v HUMENNOM.
Tento menší, no čarovný 3-izbový byt je miestom, kde sa sny o domove môžu stať skutočnosťou. Už teraz ponúka komfort vďaka plastovým oknám, no jeho skutočný potenciál čaká na vás a vašu kreativitu. Predstavte si rána na priestrannej lodžii, kde vás privíta vôňa kávy. Byt na 1. poschodí ponúka ideálnu kombináciu ľahkého prístupu a pocitu bezpečia – miesto, ktoré bude vaším útočiskom.

PREČO SI VYBRAŤ TENTO BYT:
- MOŽNOSŤ REKONŠTRUKCIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV -plastové okná a nové radiátory už vytvárajú základ pre váš vysnívaný domov.
- PERFEKTNÁ POLOHA - na krok od centra mesta, no zároveň v tichej a pokojnej lokalite.
- PRIESTRANNÁ LODŽIA (6 m2) - ideálne miesto na relax, ktoré pridáva bytu na hodnote a komforte.
- ÚTULNÝ A PRAKTICKÝ BYT NA 1. POSCHODÍ - jednoduchý prístup, vhodný pre rodiny aj jednotlivcov.
- KOMPLETNÁ MODERNIZÁCIA BYTOVÉHO DOMU - zateplenie, zrekonštruovaný vchod a kamerový systém pre bezpečie a pohodlie.

3D obhliadka bytu na adrese:
https://my.matterport.com/show/?m=cVoAmWbTDS5

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA BYTU:
- byt v osobnom vlastníctve - bez ťarchy 
- výmera bytu - 53m2
- výmera pivnice - 4 m2
- výmera lodžie - 6 m2
- 1. poschodie (celkovo 8 poschodí)
- zrekonštruovaný výťah od prízemia (rok 2017)
- 3 izby (obývačka, izba 1, izba 2), kúpeľňa, WC, komora, chodba, lodžia
- vymenené okná za plastové vo všetkých izbách
- vymenené radiátory vo všetkých izbách
- orientácia bytu - východ (obývačka, izba 1, lodžia), juh (kuchyňa, izba 2)
- Internet a TV - aktuálne vypnutý - v bytovke ANTIK a TKR Humenné
- celkové náklady za bývanie (SVB, elektrina, plyn) - 220 € 
- byt v správe SVB
- bytový dom ZATEPLENÝ (rok 2014)
- vchod ZREKONŠTRUOVANÝ (rok 2023)
- rozvody vody, odpadu a tepla v bytovom dome vymenené (rok 2014)
- bezpečnostné kamery vo vstupnej časti domu ( rok 2024)  
- parkovanie - verejné - v okolí bytového domu
- bytový dom sa nachádza v lokalite s plnou občianskou vybavenosťou

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. 

V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto bytu ma prosím kontaktujte:
Mgr. Miroslav Paulik
0917 300 465
miroslav.paulik@megarealitka.sk