Predaj výnimočného 3 izbového bytu v mestskej vile vo výnimočnom prostredí uprostred krásnej zelenej záhrady na začiatku Karlovej vsi na začiatku ulice Devínska cesta.

Tento 3 izbový byt o celkovej výmere 86,90 m2, z čoho samotný byt má výmeru 78,40 m2 a priestranná pivnica o výmere 8,50 m2 v suteréne domu. Byt má úplne samostatný vchod a nachádza sa na prízemí mestskej tehlovej vily z roku 1912.

Dispozíciu bytu tvorí priestranná vstupná chodba s veľkým zabudovaným šatníkom, samostatnej kuchyne a samostatnej špajze, z chodby je vchod do dvoch izieb a z jednej sa prechádza do tretej izby s výklenkom, z chodby je rovnako vstup do samostatného WC a samostatnej kúpelne.

Byt je v pôvodnom a vymaľovanom, udržiavanom stave čo umožňuje novému majiteľovi byt prerobiť podľa vlastných predstáv. Prednosťou bytu sú drevené - dubové, vybrúsené a nalakované parkety, vysoké stropy (výška 3,6 m), dvojité drevené okná a okrasné drevené zárubne - toto sú výnimočné prvky, ktoré podtrhujú jedinečný charakter toho skvostu uprostred zelenej záhrady. 

Byt má vymenené niektoré radiátory a nový plynový kotol zn. Protherm z roku 2023 s termostatom na ohrev teplej vody aj tepla. V kuchyni je predpríprava na kachle priamo do komína. Káblové pripojenie na TV a internet cez T-com.

K bytu patrí vyhradené vonkajšie parkovacie státie, za ktoré sa platí 234,- EUR/rok. Pred domom je možnosť parkovania pre návštevy či druhé auto.

Mesačné náklady na byt činia 77,- EUR za správu plus elektrika a plyn.

Mestská vila prešla čiastočnou rekonštrukciou, a to nová strecha (rekonštrukcia v roku 2018 - škridľa Tondach) a nové vikiére, nové okná v priestoroch pivníc (v roku 2013). 

Tento unikátny byt je ukrytý uprostred nádhernej zelenej oázy v samostatnej časti záhrady so samostatným prístupom. Jedinečnosť toho bytu podčiarkuje jeho poloha či už priamo do centra (10 min autom) alebo priamo na obchvat (5 min autom). Prístup do záhrady je cez bránu na diaľkové ovládanie len pre obyvateľov vily. Táto prekrásna záhrada s jazierkom, lavičkami, fontánou a detským ihriskom sa nachádza v tesnom kontakte s ramenom Dunaja čo poskytuje príjemné prechádzky pre oddych a relax či športové využitie. Táto skvelá lokalita disponuje výbornou infraštruktúrou ako Lidl, pošta, lekáreň, MHD, školy či škôlky. 

Byt je voľný kúpou od januára 2027. Cena je 320.000,- EUR.

Rád by som Vám predstavil túto výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá v sebe spája historický šarm mestskej vily z roku 1912 a moderné výhody bývania. Tento 3-izbový byt s rozlohou takmer 87 m² sa nachádza uprostred pokojnej zelenej záhrady na začiatku Karlovej Vsi – ideálne miesto pre všetkých, ktorí túžia po harmónii mesta a prírody 🌳🌸. Vysoké stropy až 3,6 m, krásne dubové parkety a originálne drevené okná s okrasnými zárubňami dodávajú bytu neopakovateľnú atmosféru a jedinečný charakter 🏡✨. Navyše, byt má samostatný vchod, čo zvyšuje súkromie a komfort bývania 🎯.

Prečo by ste mali mať záujem práve o tento byt? Pretože ponúka priestrannosť a dispozíciu, ktorá sa dá flexibilne upraviť podľa Vašich predstáv – samostatná kuchyňa so špajzou, dve priechodné izby a samostatné WC aj kúpeľňa zvyšujú funkčnosť priestoru 🍳🛁. Vďaka novému plynovému kotlu a čiastočne vymeneným radiátorom budete mať teplo zabezpečené aj v najchladnejších dňoch 🔥. K bytu patrí vyhradené parkovacie miesto a navyše možnosť parkovania pre návštevy, čo je v tejto lokalite veľkým plusom 🚗.

Lokalita je skutočným pokladom – v tesnej blízkosti máte na dosah MHD, Lidl, lekáreň, poštu, školy a škôlky, takže všetko potrebné máte ideálne dostupné 🛒🏫. Záhrada, ktorá patrí iba obyvateľom tejto vily, je oázou pokoja s jazierkom, fontánou aj detským ihriskom a je situovaná blízko ramena Dunaja, čo ponúka nekonečné možnosti pre relax, šport a prechádzky 🚶‍♂️🌅.

Cena 320 000 € za takýto unikátny byt v takejto lokalite je výbornou investíciou do kvalitného bývania alebo nehnuteľnosti s dlhodobou hodnotou. Byt bude voľný od januára 2027 a je to ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať s noblesou a pokojom v meste, no pritom v blízkosti prírody 🍀🏠. Ak by ste chceli bližšie informácie alebo dohodnúť obhliadku, určite neváhajte kontaktovať realitného makléra, ktorý Vám rád pomôže! 📞✨