JKV REAL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavbu 4-izbového jednopodlažného rodinného domu postaveného na pozemku o výmere 777 m2 v kľudnej časti obce Topoľníky vzdialenej do 15 km od okresného mesta Dunajská Streda.

ÚDAJE:
- Zastavaná plocha dom: 157 m2
- Pozemok okolo domu: 620 m2
- Jednopodlažný so sedlovou strechou
- Postavený z tehly 30 cm + 25 cm zateplenie
- Napojený na všetky siete: voda, elektrina a kanalizácia
- Podlahové kúrenie a ohrev vody tepelným čerpadlom
- Kvalitné laminátové podlahy vo všetkých izbách a šatníku
- Keramická dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni a toalete
- Zámocká dlažba popri dome od brány až po terasu
- Všetky okná s diaľkovo ovládanými elektrickými roletami
- Predpríprava na elektrickú bránu, klimatizáciu a krb

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU:
Najskôr sa poprechádzajte po dome prostredníctvom 3D obhliadky: https://my.matterport.com/show/?m=kKvqBb6VGaw

Dom tvoria 4 izby a príslušenstvo: kúpeľňa s vaňou, WC, šatník, terasa.
Pri vstupe je predsieň so vstupom do obývačky a 2 samostatných izieb.
Do ďalšej izby s vlastným šatníkom a saunou vstupuje z obývačky.
Súčasťou obývačky je kuchyňa s linkou, ktorá nezasahuje do izby.
Na terasu so sedením orientovanej do záhrady je vstup z obývačky.

VÝMERY MIESTNOSTÍ A ZARIADENIE V DOME:
Obývacia izba (25,00 m2): sedacia súprava do tvaru U, konferenčný stolík, jedálenský stôl
Kuchyňa (9,66 m2): spotrebiče (indukcia, rúra, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička)
Spálňa (15,17 m2): vstavaná skriňa oproti oknám
Detská izba (13,34 m2): vstavaná skriňa pozdĺž steny
Hosťovská izba (13,43 m2)
Kúpeľňa: rohová vaňa, pračka

LOKALITA:
Obec Topoľníky má výbornú občiansku vybavenosť, blízko domu sú potraviny, kvetinárstvo, reštaurácia, cukráreň. Topoľníky sú známe predovšetkým termálnymi prameňmi a priamo v obci je termálne kúpalisko otvorené od jari do jesene. Okolie Topoľníkov ponúka ďalšie aktivity pre trávenie voľného času ako cyklistická cesta spájajúca obce Dunajská Streda – Ohrady – Trhová Hradská, ale aj člnkovanie v nedotknutej krajine, len 3 km východne od Topoľníkov je rameno Tőkés resp. sútok Malého Dunaja s vŕbami a topoľmi, z čoho je odvodený názov obce Topoľníky.

VÝHODY:
- Nízkoenergetický - náklady do 100 EUR/mesiac
- Vhodný na bývanie, ale aj ako víkendový dom
- Čiastočne zariadený s nábytkom a spotrebičmi
- Optický Internet - možnosť práce z domu
- Dostatok úložného priestoru v dome + podkrovie
- Parkovanie vo dvore a pred domom pre viac áut
- Veľká záhrada otočená do tichého vnútrobloku
- Možnosť dobudovania bazénu, altánku
- Termálne kúpalisko priamo v obci
- V okolí možnosti rybolovu, člnkovania
- Vďaka R7 rýchle spojenie s Bratislavou

CENA: JE KOMPLETNÁ
- Vypracovanie rezervačných a kúpnych zmlúv
- Základný poplatok za vklad vlastníckeho práva
- Dosledovanie po zápis na list vlastníctva
- Protokolárne odovzdanie domu
- Pomoc s prepisom energií
+
BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS
- Neplatíte žiadne poplatky za schválenie hypotéky
- Preplatíme znalecký posudok a kolok na kataster
- U nás neriskujete, že prídete o rezervačnú zálohu
- Klienti majú možnosť získať zdarma prepočet úveru

DOM JE KÚPOU OKAMŽITE VOĽNÝ. TREBA VIDIEŤ!

KONTAKT: 0908 124 126 alebo snopek@jkvreal.sk

© Text, fotografie a 3D sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie JKV REAL