Exkluzívne ponúkame na [b]dlhodobý prenájom[/b] výborne riešený, [b]kompletne prerobený a zariadený štýlový 2 izbový byt [/b]s oddelenou spálňou, kuchynským kútom, veľkým balkónom pozdĺž celého bytu v skvelej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou na [b]Nábreží armádneho generála Ludvíka Svobodu[/b] v [b]súkromnom dvore[/b] s množstvom zelene. Byt o celkovej výmere [b]52,12m2 + 14m2 plocha balkóna[/b] je situovaný na [b]1. poschodí[/b]. K bytu je [b]vyhradené vonkajšie parkovacie státie[/b].

Samotný byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (dokončenie 2022), kedy boli menené el. rozvody, dotiahnutý optický kábel, nové stierky, dlažba na chodbe a kuchyni, vodovodné inštalácie, kúpeľňa, obklady, sanita, komplet celá kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okná a dizajnové zariadenie. Byt je orientovaný na juhozápadnú stranu, čo zabezpečuje príjemnú svetelnosť počas celého dňa a okná sú situované do súkromného dvora.

[b]Byt disponuje:[/b]
- vstupnou chodbou s botníkom a skriňou
- obývacou izbou, v ktorej sa nachádza veľký gauč v tvare L, pracovný stolík s kreslom, konferečný stolík, skrinková zostava za gaučom s dizajnovou lamelovou zástenou, skrinka pod TV, televízor a jedálenský stôl s 2 stoličkami. Na podlahe v obývačke a spálni sú drevené parkety.
- oddeleným kuchynským kútom s plne vybavenou kuchyňou (kuchynská linka s drezom, plynová varná doska, digestor, vstavané spotrebiče : el. rúra, umývačka riadu a chladnička s mrazničkou) a potravinovou skriňou,
- oddelenou zariadenou spálňou s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou, poličkami a dizajnovou tapetou,
- kúpelňou s vaňou, umývadlom, skrinkami, poličkami, práčkou a WC
- [b]priestranným balkónom na ktorý sa vychádza z obývačky[/b] a ktorý zväčšuje plochu bytu o [b]14m2[/b]. Na balkóne je aj sedenie.

Obrovskou výhodou je [b]vyhradené vonkajšie parkovacie státie hneď pri bytovom dome v súkromnom dvore[/b],

V bytovom dome sa nachádza aj spoločný priestor na odkladanie bicyklov a pod., situovaný na prízemí bytového domu, ktorý je po dohode s majiteľmi možné využívať.

[b]Byt sa prenajíma kompletne zariadený[/b] a je k dispozícii [b]od 15.01.2025[/b]. Je výborným riešením bývania pre jednotlivca prípadne pracujúci pár. [b] Menší psík je po dohode s majiteľmi povolený[/b] - PET FRIENDLY.
[b]Cena mesačného nájmu je vo výške 655€ vrátane optického internetu, TV programov a parkingu + 245€ je cena energii [/b].
Pri podpise nájomnej zmluvy sa skladá [b]kaucia vo výške jednomesačného nájmu s energiami[/b], ktorá je vratná po uplynutí nájomnej zmluvy a [b]provízia vo výške 650 €[/b].

V prípade záujmu o obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 940 947 943.

[b]LOKALITA, PARKOVANIE: [/b]
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je plná občianska vybavenosť- zastávky električky a autobusu, obchody, reštaurácie, banky, kaviarne lekáreň, fitnes centrum, River park, škôlky, školy, Nábrežie Dunaja, rýchla dostupnosť do mesta ako aj napojenie na diaľničný obchvat.
Parkovanie je bezproblémove na vyhradenom parkovacom státi pri bytovom dome.