Peter Zakuťanský z AURUM REALTY Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečnú investičnú príležitosť pod Tatrami, v obci Stará Lesná.
Je gastro a ubytovanie vašou vášňou a hľadáte možnosti, kde by ste ju pretavili do reality? 
Od kúpy pozemku, cez projekty, povolenia až po výstavbu je to štrašne dlhá, trnistá a finančne náročná cesta na niekoľko rokov.
No teraz mám pre Vás príležitosť, ktorá je pripravená na okamžitú prevádzku od prvého dňa, kedy sa stanete novými majiteľmi. 

Sú 2 varianty, podľa toho ktorá bude viac vyhovovať vašej momentálnej situácii.
Varianta č. 1: Prevádzkovanie penziónu spojené s bývaním v Rodinnom dome - súčasná varianta
Varianta č. 2: Rozšírenie penziónu na dvoj-násobnu kapacitu rekonštrukciou Rodinného domu, ktorý je s penziónom prepojený v podzemnej časti.

🏡 PREDAJ: Penzión + Rodinný dom s veľkým potenciálom a užitkovou plochou 756 m²

📌 Základné údaje o nehnuteľnosti:
• Celková úžitková plocha: 756 m²
• Pozemok: 1215 m²
• Zastavaná plocha: 348 m²
• Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete: Obecný vodovod, Kanalizácia, Elektrina, Plyn
• Vykurovanie: Plynový kotol + radiátory
• Materiál: Tehla
• Strecha sedlová, štrešná krytina: Penzión - škridľa, Rodinný Dom - eternit
• Parkovanie: 5 státí priamo pri objekte
• Rok výstavby Rodinného domu 1983
• Rok prístavby penziónu: 2015
• Táto nehnuteľnosť predstavuje unikátne spojenie komfortného bývania a stabilného podnikania v cestovnom ruchu.

🏨 Penzión – 381 m² úžitkovej plochy:
Penzión vznikol kvalitnou prístavbou k rodinnému domu a je pripravený na okamžitú prevádzku.
Ubytovanie:
• 6 samostatných izieb
• Každá izba má vlastnú kúpeľňu a WC 🚿
• Zázemie na komplexnú sebestačnú prevádzku (pranie, sušenie, žehlenie, príprava jedál)
• Reštaurácia s kapacitou 40 miest 🍽️
• Profesionálne vybavená kuchyňa 👨‍🍳
• Sklady, šušiareň, práčovňa
• Izby pre zamestnancov
• Lyžiarska miestnosť 🎿
• Terasa s krbom 🔥
• Zimná záhrada 🌿 – celoročné využitie

Penzión je vo výbornom technickom stave, pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke.

🏠 Rodinný dom – 375 m² úžitkovej plochy:
• Rodinný dom ponúka veľkorysý priestor a flexibilitu využitia.
Dispozícia:
• 7 priestranných izieb
• Ideálne pre rodinné bývanie alebo ďalšie ubytovacie kapacity
Možnosti využitia:
• Rekonštrukciou je možné získať dvojnásobnú ubytovaciu kapacitu
• Alebo si vytvoriť komfortné bývanie spojené s podnikaním — presne tak, ako to využívajú súčasní majitelia 🏡💼

⭐ Výhody nehnuteľnosti:
• Hotová prevádzka bez nutnosti veľkých investícií
• Možnosť okamžitého príjmu
• Flexibilné využitie rodinného domu
• Veľký pozemok a výborná dostupnosť
• Atraktívna kombinácia bývania a podnikania
• Stabilný dopyt po ubytovaní v regióne
• Krásny udržiavaný pozemok

🎯 Pre koho je nehnuteľnosť ideálna:
• Pre podnikateľov v cestovnom ruchu
• Pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s vysokým potenciálom
• Pre rodiny, ktoré chcú spojiť bývanie s podnikaním
• Pre tých, ktorí hľadajú veľký, kvalitne vybudovaný objekt s možnosťou ďalšieho rastu

Ak Vás táto ponuka zaujala, ozvite sa mi, a rád Vám ju predstavím osobne