Popis nehnuteľnosti

Realitné Impérium ponúkam na predaj kvalitnú novostavbu nízkoenergetického rodinného domu s tepelným čerpadlom. 

Situovaný je  v príjemnom a tichom prostredí v privátnej rezidenčnej rekreačnej zóne na Trnávke, poskytujúcej maximálne súkromie. Vstup do tejto zóny majú iba majitelia nehnuteľností cez  diaľkovo ovládanú vstupnú bránu. Celý areál je oplotený.  
 5-izbový dvojpodlažný dom s úžitkovou plochou 116m2 + zastrešený altánok s plochou 42m2 je postavený na oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 347m2.  

Dom sa predáva dokončený do štádia štandard. Je  postavený z kvalitných materiálov a s dôrazom na maximálnu kvalitu a precíznosť stavebných prác. Veľkou výhodou je energetická úspornosť, zabezpečená tepelným čerpadlom Midea s výkonom 9kW.

Dom disponuje dvoma priestrannými kúpeľňami (jedna s rohovou vaňou aj so sprchovým kútom a toaletou, druhá so sprchovým kútom, bidetom a toaletou) a  technickou miestnosťou, kde je vyhradený priestor aj na  práčku  a taktiež je tu umiestnený filtračný systém na pitnú vodu.   

DISPOZÍCIA:
Prízemie: zádverie, vstupná chodba, vpravo kúpeľňa, vľavo spálňa, ďalej technická miestnosť pod schodiskom a  kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a  obývačkou, z obývačky aj z kuchyne je vstup na terasu a do záhrady.  Na poschodí sú situované 3 samostatné nepriechodné spálne. Z chodby je prístup na pochôdziu povalu, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. 

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

celoročne obývateľný rekreačný dom (možnosť trvalého pobytu)

inžinierske siete -  elektrina 

voda - vŕtaná studňa a komplexná filtrácia zabezpečujúca pitnú vodu

septik

celková úžitková plocha: 116m2 + altánok 41m2

zastavaná plocha 8,4 x 8,9 (75m2)

rozloha pozemku: 347m2

materiál:Tehla Wienerberger  300mm

vonkajšie zateplenie: 200mm polystyrén + omietka Baumit

materiál: Porotherm 300mm

sedlová strecha, strešná izolácia - 250 mm fúkaná pena, škridla Mediterran

plastové okná  6-komorové, izolačné 3-sklo, farba: zvnútra biela zvonka hnedá, strešné okná drevené Velux

vnútorné sadrové omietky

tepelné čerpadlo Midea 9kW a zásobník na vodu s objemom190 litrov

rekuperácia  Samsung - kanálové vetranie, rekuperácia a klimatizácia na poschodí 

teplovodné podlahové kúrenie v celom dome s termostatmi v každej miestnosti

2 kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, špičková sanita Hansgrohe, podomietkové batérie,  druhá so sprchovým kútom, toaletou a prípadne bidetom)

toalety - závesný systém Geberit

 káblové rozvody v každej izbe (internet, TV)

klimatizácia v cene

exteriérové žalúzie v cene

alarm 

svetlovod

vstupná brána na ovládanie v cene 

terénne úpravy pozemku v cene

terénne úpravy v cene

oplotenie pozemku v cene

krb v obývacej izbe

predpríprava na napojenie na kanalizáciu a mestskú vodu

Alarm, žalúzie, kúrenie, rekuperáciu aj bránu je možné ovládať na diaľku prostredníctvom aplikácií.  

Cena 367.000 je konečná, vrátane kompletného realitného, hypotekárneho a právneho servisu,  kompletný prepis  energií, notárske poplatky či poplatok za vklad na katestri.

 

Detail nehnuteľnosti

  • ID ponuky:
      5233422
  • Tranaskcia :
      Predaj
  • Typ nehnuteľnosti :
      Domy a chalupy
  • Druh nehnuteľnosti :
      Rodinný dom
  • Celková cena :
      367 000 €
  • Jednotková cena:
      3 164 € / m2

Lokalita

Zobraziť na externej mape
  • Ulica : Studená 2
  • Časť mesta : -
  • Mesto : Bratislava-Ružinov
  • Kraj : Bratislavský
  • Okres : Bratislava II
  • Štát : Slovensko

Realitné Impérium

Realitné Impérium - naša ponuka

#
  • Predaj
... Realitné Impérium
#
  • Predaj
... Realitné Impérium
#
  • Predaj
... Realitné Impérium
#
  • Predaj
... Realitné Impérium

Podobné nehnuteľnosti

#
  • Prenájom
... Space reality

Prenajmeme RD na Rosnej ulici

Rosná, Bratislava-Ružinov

  • 220 m2
#
  • Prenájom
... Space reality
#
  • Predaj
... Space reality

Predáme novostavbu RD na Bulharskej ulici

Bulharská, Bratislava-Ružinov

  • 190 m2
#
  • Predaj
... 100pro

Luxusne priestranný hausbot v Ružinove

Prístav Marína, Bratislava-Ružinov

  • 325 m2
#
  • Predaj
... Enzo Real Estate Agency

Nadštandardná novostavba RD - Trnávka

Mokráň záhon, Bratislava-Ružinov

  • 115 m2
#
  • Predaj
... UPgreat
#
  • Predaj
... UPgreat
#
  • Prenájom
... Reality Bratislava