PRIPRAVUJEME.

 

3,5-izbový byt 89,8 m² , Veľký priestor, nový balkón a parkovanie bez stresu , Zvolen – Sekier

 

ID 540

 

Igor Ambrózy - expert na reality vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka tento priestranný 3,5 izbák s bakónom až 5,5m2 na Sekieri.

 

Niektoré byty sú malé kompromisy.

Tento je presný opak.

 

Priestor, ktorý cítiš hneď po vstupe.

Dispozícia, ktorá funguje pre rodinu aj prenájom.

A pokoj, ktorý v meste často chýba.

Bytový dom je hneď vedľa rodinných domov.

 

 

 

Predstavte si…

 

 

Ráno si dáte kávu na balkóne, kde vás nikto neruší.

Poobede je tu príjemný chládok – žiadne prehrievanie.

Deti majú každé svoju izbu. Vy svoj pokoj.

 

A večer? Zaparkujete bez nervov.

 

Viac info, foto, pôdorys, video, nájdete na linku k webstránke nižšie:

 

https://ambrozy.sk/sekier-90m

(link si skopírujte a otvorte vo vašom prehliadači...)

 

Lokalita

 

 

Zvolen – Sekier, ul. Bazovského

✔ Blízko prírody (Zvolenská priehrada)

✔ Tichšie prostredie mimo ruchu centra

✔ Kompletná občianska vybavenosť v dosahu

 

 

 

Dispozícia a výmera

 

 

3,5-izbový byt

3 izby nepriechodné

polizba ideálna ako pracovňa / detská izba

výmera: 89,8 m² (byt 81 m² + pivnica 3,3 m² + balkón 5,5 m²)

 

 

Toto nie je „malý trojizbák“. Toto je byt, kde sa dá žiť.

 

 

 

Bytový dom

 

 

 

poschodie 1 / 5

nový veľký výťah

bytovka zrekonštruovaná a zateplená

pod bytom je ešte byt → žiadna zima od pivníc

 

 

 

 

Balkón

 

 

nový, priestranný (5,5 m²)

orientovaný na východ

príjemný tieň poobede

nerušený výhľad

v okolí len rodinné domy

 

 

 

Stav bytu

 

 

kompletná rekonštrukcia do stavu novostavby (cca pred 20 rokmi a postupne aj skôr)

murované jadro

nová elektrika, okná

novšia kuchynská linka

 

 

Realita:

Stačí vymaľovať, prípadne vymeniť niektoré dvere a bývate.

Alebo si to upravíte podľa seba bez nutnosti veľkej rekonštrukcie.

 

 

 

Náklady (energetický certifikát B)

 

 

nájomné: 210 €

elektrika: 27 €

plyn: 15 €

spolu: 252 € / mesiac

 

 

 

 

Parkovanie a bezpečnosť

 

 

až 3 parkovacie plochy pri bytovke

bez problémov zaparkujete aj večer

vstup + parkovanie pod kamerovým systémom

bezbariérový prístup (rampa)

 

 

 

 

TOP výhody

 

 

✔ Veľký 3,5-izbový byt (takéto sa hľadajú ťažko)

✔ Nepriechodné izby – ideálne pre rodinu aj prenájom

✔ Bezproblémové parkovanie (veľká výhoda dnes)

✔ Nový balkón + výťah

✔ Blízkosť prírody

 

 

 

Realita (to, čo vám inde nepovedia)

 

 

❗ Sekier má slabšie spojenie do centra

 >  Výsledok: pokojnejšie bývanie + nižšia cena oproti mestu

  

❗ Sociálne zloženie lokality

 > Výsledok: lepšia dostupnosť ceny a vyšší potenciál výnosu pri prenájme

 

 

 

Pre koho je byt ideálny?

 

 

✔ Rodina, ktorá chce viac priestoru za rozumnú cenu

✔ Kupujúci, ktorí cielene hľadajú Sekier

✔ Investor – nepriechodné izby = ideálne na prenájom

 

 

 

Cena : je pripravená k jednaniu

 

 

164.997 €

 

 

 

Záver 

 

 

Ak hľadáte byt, kde nemusíte robiť kompromisy medzi priestorom, cenou a parkovaním…

toto je jeden z mála, ktorý dáva zmysel.

 

Zavolajte alebo napíšte a dohodnime si obhliadku.

 

Kontakt:

 

Igor Ambrózy

Tel./WhatsApp: +421 948 22 44 24

mail: igor@ambrozy.sk

www.AMBROZY.sk

 

 

© Všetky texty, obrázky, fotografie, videá, virtuálne prezentácie a 3D prehliadky v inzercii a ďalšie tu uverejnené informácie podliehajú autorským právam spoločnosti Amigo Real, s.r.o. Reprodukcia alebo opätovné použitie celku, alebo jeho častí nie je povolené bez písomného povolenia spoločnosti Amigo Real, s.r.o.