Na predaj 4-izbový rodinný dom na ulici Nábrežná v starej časti Petržalky

Plocha pozemku je 349 m2
z toho zastavaná plocha 202 m2 a záhrada 147 m2
Úžitková plocha cca 140 m2, viď pôdorys

STAVBA:
Pôvodne dom z 50-tich rokov. Rekoulaudácia v roku 2003. V súčasnosti má prízemie a jedno poschodie, dom je bez pivnice.
Prízemie je postavené z pôvodných tehál, vrchné poschodie z Ytongu. Dom je zateplený zvnútra.
Strecha je sedlová, v roku 2020 bola vymenená nová krytina - škridla.
Kúrenie je elektrické. Elektrický bojler na ohrev vody a tiež elektrický kotol na vykurovanie teplovodné. V izbách sú radiátory. Kotol bol vymenený v roku 2015.
Kanalizácia na ulici nie je. Za domom je žumpa. Voda je obecná.
K domu patrí ešte záhradný domček, ktrorý pokračuje altánkom a vonkajšou kuchyňou. Ideálne na posedenie.
Tiež vedľa domu je prestrešenie, ktoré môže slúžiť na posedenie alebo parkovanie.
Dom je oplotený, pred domom je predzáhradka s okrasnými kríkmi a kvetmi.
Za domom udržiavaná záhrada tiež s kvetmi, stromami a kríkmi, sú tu aj vyvýšené záhony a trampolína.

INTERiÉR:
Prízemie: predsieň, kuchyňa s obývačkou, kúpeľňa, detská izba so šatníkom, pod schodami malý úložný priestor a kotol.
Pokrovie: chodba, detská izba, komora, kúpeľňa, spálňa s pracovňou a šatníkom

Do domu vchádzate vstupnými dverami z bočnej strany domu. Vstupujete do malej predsiene, kde naľavo máte obývačku spojenú s kuchyňou. Oproti vstupu je kúpeľňa so sprchou a vedľa detská izba s veľkým šatníkom. Izba má východ na záhradu.
Napravo od vstupu sú schody na poschodie. Vpravo je detská izba, vedľa veľká kúpeľňa s vaňou a strešným oknom. Naľavo je menšia komora na odkladanie vecí a oproti je veľká spálňa s veľkým praktickým šatníkom. Spálňa sa môže rozdeliť na dve izby, ale môže slúžiť spolu s obývačkou alebo pracovňou. Väčsina rekonštrukcie interiéru bola urobená po roku 2015.

Náklady na prevádzku domu:
elektrina 200 eur/mesiac
žumpa 120 eur 2 x do roka

OKOLIE:
Dom je v rodinnej zástavbe starej časti Petržalky. Je tu absolútne tiché prostredie a kľud. Napriek tomu je tu všetka infraštruktúra a občianska vybavenosť. V blízkom okolí  je gymnázium, školy, škôlky, obchody, reštaurácie, potraviny, lekáreň, zdravotné stredisko, kostol a rôzne služby. 
Zastávka MHD je pri dome a dalšia 5 min. od domu. Peši sa dostanete na vlakovú stanicu Petržalka. Cyklotrasa od domu priamo do centra alebo Rakúska. Do centra je 7 minút jazdy autom. Tiež je tu dobre napojenie na diaľnicu, na ktorej ste autom za zopár minút.
V blízkosti je veľa zelene, letné kúpalisko, fitnescentrum a cyklotrasa od domu priamo do centra alebo Rakúska.

Doporučujem na trvalé bývanie a tiež pre rodiny s malými deťmi, ktorí určite ocenia záhradu, altánok a záhradný domček. Interiér je zariadený a vybavený, väčšia časť zariadenia ostáva k dispozícii. Dom potrebuje nejaké opravy, hlavne zadná náveterná strana, vhodné tiež zväčšiť žumpu alebo urobiť čističku odpadových vôd.

Ak máte ďalšie otázky alebo záujem si nehnuteľnosť prezrieť kontaktujte ma mailom alebo telefonicky.