Predstavte si ráno, keď si otvoríte dvere na terasu a kávu si vychutnáte vo vlastnej záhrade. Presne takýto každodenný pôžitok ponúka 2-izbový byt v projekte Vila domy Ľubotice, ktorý vám KING REAL EXKLUZÍVNE predstavuje na Šípkovej ulici č. 25. 

3D obhliadka: 

https://livetour.istaging.com/57815e3b-170d-44c2-a4ff-557782c519ac?index=1

Videoobhliadka:

https://youtube.com/shorts/SH3oGhq3frc

Byt má výmeru 62,38 m² a jeho veľkým bonusom je vlastný pozemok s výmerou 199 m². Ponúka priestor na oddych, posedenie s priateľmi, záhradkárčenie aj pokojné chvíle pod holým nebom.

Pre koho je tento byt ideálnou voľbou? 

Pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a spojenie pohodlia bytu s výhodami vlastnej záhrady. 

Pre seniorov, ktorí chcú vymeniť veľký dom za pohodlné bezbariérové bývanie a naďalej si užívať vlastnú záhradu a terasu s menšími nárokmi na údržbu. 

Pre pracovne vyťažených ľudí, ktorí ocenia príjemné zázemie na oddych a dobrú dostupnosť do Prešova. 

Pre investorov, ktorí hľadajú byt na prenájom s pridanou hodnotou vlastného pozemku a terás.

Byt sa predáva čiastočne zariadený. Nachádza sa na 1. poschodí bytového domu s výťahom, skolaudovaného v roku 2020. Dom je súčasťou uzatvoreného areálu s elektrickou vstupnou bránou a bránkou pre peších.

Svetlo, terasa a záhrada na dosah 

Veľké okná napĺňajú byt denným svetlom a dodávajú mu príjemnú atmosféru. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, z ktorej vedú balkónové dvere priamo na terasu. Veľké okno a balkónové dvere sú aj v spálni, z ktorej vyjdete rovno do záhrady.

Záhradu tak máte doslova na pár krokov z oboch obytných miestností. 

Rovinatý pozemok má tvar písmena L. Nájdete na ňom dve terasy, udržiavaný trávnik a okrasnú zeleň. Jedna časť dvora je orientovaná na východ, juh a sever, druhá na sever a západ. Môžete si tak vybrať miesto na posedenie podľa toho, či máte práve chuť na slnko alebo príjemný tieň. 

Závlaha a robotická kosačka vám ušetria čas pri starostlivosti o trávnik. Na odloženie náradia poslúži záhradný domček.

Príjemné bývanie v každom ročnom období 

Kuchynská linka na mieru je vybavená varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom, umývačkou riadu, mikrovlnnou rúrou a chladničkou s mrazničkou. V spálni sa nachádza vstavaná skriňa so zabudovaným stolíkom. 

Praktickú dispozíciu dopĺňa samostatné WC s umývadlom a kúpeľňa s oknom, vaňou, umývadlom, práčkou a sušičkou. O pohodlie sa stará klimatizácia a teplovodné podlahové kúrenie s termostatmi. Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje vlastná kotolňa bytového domu s dvoma plynovými kondenzačnými kotlami. 

Novostavba a vlastná kotolňa bytového domu sú ďalšími výhodami, ktoré sa odrážajú v priaznivých nákladoch na bývanie. Konkrétnu výšku mesačných platieb vám radi predstavíme pri obhliadke. Ďalšou zaujímavosťou projektu Vila Domy Ľubotice je, že má vlastnú úpravovňu vody. 

K bytu patrí aj pivničná kobka s výmerou približne 3 m². 

Pokojné Ľubotice, Prešov nablízku 

Šípková ulica v Ľuboticiach spája príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou do Prešova. V obci nájdete potraviny, poštu, lekáreň aj ďalšie služby a do mesta sa dostanete tiež MHD. 

Cena a parkovanie 

Cena bytu s pozemkom je 234 900 € + DOHODA.

V prípade záujmu si môžete dokúpiť kryté parkovacie miesto a pivničnú kobku za 25 000 €. Celková cena vrátane krytého parkovacieho miesta  a pivničnej kobky je 259 900 €. Pri parkovacom mieste je priestor aj na státie ďalších vozidiel za sebou; podmienky využívania vám upresníme pri obhliadke. 

Ak túžite po pohodlí bytu a radosti z vlastnej záhrady, príďte sa pozrieť. Tento priestor vám rád osobne predstavím. 

Martin ČUHA  

+421 915 077 726 

martin.cuha@kingreal.sk