360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/LO

POPIS DOMU:
Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou o celkovej rozlohe 208 m2 ( z toho 19,6 m2 pivnica pod domom) v lokalite Bratislava II. Podunajské Biskupice, ulica Pri trati. Zastavaná plocha činí 108 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 1959, je postavený na oplotenom pozemku s rozlohou 347 m2 so vstupom cez bránu na diaľkové ovládanie. Parkovanie je možné na pozemku spolu pre 3 motorové vozidlá. K dispozícií je aj úložný priestor na pozemku vo forme záhradného domčeka.
Dispozične dom pozostáva z prízemia na ktorom sa nachádza vstupná chodba, miestnosť s WC, 2 nepriechodné izby, priestranná obývacia izba s kuchynskou a jedálenskou časťou so vstupom na oddychovú predzáhradku pred domom. Na poschodie sa dostanete po murovanom schodisku cez priestrannú obývaciu izbu do dvoch samostatných izieb a druhej kúpeľne. Pozemok je z časti zatrávnený s okrasnou zeleňou, z časti betónový a na priestore pre odstavenie áut nájdete zatrávňovacie tvárnice.

Výhody:
❶ Priestranný dvojpodlažný dom 208 m2
❷ Klimatizované obe podlažia
❸ Čiastočne podpivničený
❹ Funkčný krb
❺ Kompletná rekonštrukcia

STAV DOMU:
Klimatizovaný dom s kamerovým systémom a el. vrátnikom je orientovaný na JZ a JV, ponúkame ho na predaj so zariadením tak ako je vidno na fotografiách resp. po dohode s majiteľom domu. Postavený bol z pórobetónových tvárnic o hrúbke 40 cm v kombinácií s tehlou v r.1959, v roku 2013 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou pričom zachované ostali iba múry, strecha je valbová s 25 cm zateplením, pokrytá škridla plechom, na podlahách sa nachádza plávajúca podlaha alebo dlažba, okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu resp. drevené strešné okná FAKRO na 2. podlaží.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. O ohrev vody a vykurovanie radiátorov na oboch podlažiach sa stará plynový kotol so zásobníkom na teplú vodu s objemom 80 litrov. Kuchynská časť je zariadená kuchynskou linkou so zabudovanou umývačkou riadu, digestorom, varnou doskou, elektrickou rúrou, samostatne stojacou mikrovlnou rúrou a chladničkou s mrazničkou.
Pre milovníkov tepla rodinného krbu dom ponúka aj možnosť kúrenia formou krbových kachlí v obývacej časti, taktiež je možné kúriť aj s klimatizáciou s tepelným čerpadlom na 1. podlaží. Kúpeľňa na 1. podlaží je vybavená klasickou vaňou, umývadlom s úložným priestorom a práčkou. V podkroví na 2. podlaží je kúpeľňa zariadená sprchovým kútom, umývadlom s úložným priestorom, WC a plynovým kotlom.
Mesačné prevádzkové náklady činia spolu 157,- euro pričom 85,- je poplatok za plyn, 50,- elektrinu a 22,- euro za vodu.

LOKALITA:
Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, skvelú dostupnosť na vlakové spojenie ale aj na diaľničný obchvat, v okolí sa nachádza BILLA, LIDL, TESCO, nákupné centrum HRON, KAUFLAND, školy, škôlky.

Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť bývať v tomto dome. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si s nami obhliadku, aby ste mohli osobne zažiť atmosféru tohto krásneho domu.

/ 6 - IZBOVÝ RODINNÝ DOM / KLIMATIZÁCIA S TEPELNÝM ČERPADLOM / KAMEROVÝ SYSTÉM / KRB / PLYN / KANALIZÁCIA / PIVNICA / ZARIADENÝ / OPLOTENÝ / BRATISLAVA II. PODUNAJSKÉ BISKUPICE / ULICA PRI TRATI /

© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.

Cena zahŕňa:

- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia

V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:

- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom