Ponúkam na predaj priestranný rodinný dom v tichej lokalite, ideálny pre rodinu.

ROZLOHA
→ Zastavaná plocha domu: 97 m²
→ Podlahová plocha: cez 200 m² (vrátane pivničných priestorov)
→ Rozloha pozemku: 351 m²
→ Rozmery pozemku: cca 10 m x 35 m
Kompaktný, ale priestranný dom s dostatočne veľkým pozemkom pre komfortné bývanie a aktivity.

POZEMOK
→ Rovinatý a slnečný
→ Oplotený zo všetkých strán
→ Skleník
→ Hospodárska časť
→ Ovocné stromy
Udržiavaný pozemok poskytuje súkromie a možnosti pestovania či záhradkárčenia.

RODINNÝ DOM
→ S pôdorysom obdĺžnika
→ Kompletne podpivničený
→ Postavený z tehál, priečky z kvádra
→ Pôvodný stav
→ Predné a bočné plastové okná, drevené dvere a okná v zadnej časti domu
→ PVC podlahy a dlažba
→ Kuchynská linka
→ Ústredné kúrenie plynom
→ Ohrev vody elektrický Protherm Panther (zásobník 85 l)
→ Strecha rovná, rekonštruovaná pred 5 rokmi
→ Dom sa predáva so zariadením
→ Vhodný na okamžité bývanie
→ Parkovanie pred domom
→ Parkovanie na pozemku
Dom je v pôvodnom stave, no vďaka rekonštrukcii strechy a dostupným sieťam je vhodný na okamžité nasťahovanie s potenciálom ďalších úprav.

DISPOZÍCIA
Podzemné podlažie
→ Garáž 20 m², veľká letná kuchyňa, 2 väčšie miestnosti, 2 menšie miestnosti
Priestranné podzemné podlažie s garážou a ďalšími miestnosťami ponúka množstvo využitia, vrátane úložného priestoru.

1. Nadzemné podlažie
→ Vstupná chodba, chodba, obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, samostatné WC, 2 balkóny
Funkčné a otvorené priestory na hlavnom poschodí ponúkajú pohodlie pre denný život.

2. Nadzemné podlažie
→ Chodba, 3 spálne, kúpeľňa, samostatné WC, 2 balkóny
Tri priestranné spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí.

UMIESTNENIE
→ Dom je umiestnený v zastavanom území obce (intravilán)
→ V tichej uličke, mimo hlavnej cesty
Pokojná lokalita zabezpečuje ticho a súkromie, ideálne pre rodinné bývanie.

PRÍSTUPOVÁ CESTA
→ Obecná asfaltová prístupová cesta
Ľahký a pohodlný prístup k domu po obecnej asfaltovej ceste.

INŽINIERSKE SIETE
→ Plyn
→ Voda
→ Elektrina
→ Kanalizácia
→ Optický internet
→ Pevná linka
Plná dostupnosť všetkých inžinierskych sietí vrátane moderného optického internetu.

LOKALITA A VYBAVENOSŤ
→ Tichá lokalita v uličke
→ Príjemní susedia v okolí
→ Kompletná občianska vybavenosť
→ Vzdialenosť do mesta Michalovce: 23 km
→ Vzdialenosť do mesta Užhorod: 19 km
Skvelá poloha v kľudnom prostredí, no s dobrou dostupnosťou do väčších miest a kompletnej občianskej vybavenosti.

CENA
→ 113 000 €
→ V cene je zahrnutá provízia, poplatky a kompletný právny servis.
→ Náš tím finančných agentov Vám zabezpečí bezplatnú a odbornú pomoc pri zriadení hypotekárneho úveru.
Finálna cena zahŕňa všetky služby a podporu pri vybavovaní hypotéky.

KONTAKT
Patrik Tokár - Poctivý realitný maklér
Nové bývanie - Realitná kancelária
Tel.č.: 0905871127 / Mail: tokar@novebyvaniereality.sk
Číslo inzerátu: N040-12-PATOa
V prípade potreby ma prosím kontaktujte.