Kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt s balkónom a loggiou v zateplenom dome s novým výťahom, pár krokov od Štrkoveckého jazera a električky.

Hľadáte bývanie, kde si ráno zabeháte okolo jazera, deti odvediete pešo do školy a do centra vás odvezie električka bez toho, aby ste hľadali parkovanie? Tento byt na Komárnickej ulici 2 prešiel hĺbkovou premenou a čaká na svojho prvého majiteľa po rekonštrukcii.

Vôňa novoty v každom detaile.

Tento byt nie je len kozmeticky upravený – prešiel poctivou a kompletnou rekonštrukciou, aby ste sa nasledujúce roky nemuseli starať o nič iné, len o výber nábytku:


Technické istoty: úplne nové elektrické rozvody (revízna správa), rozvody vody a kanalizácie, nové bytové jadro, nové radiátory, nové okná a bezpečnostné vchodové dvere.
Kvalitné materiály: nové kvalitné plávajúce podlahy, moderné stierky, čerstvá maľovka a vkusné interiérové dvere.
Moderné zázemie: nová dizajnová kuchynská linka na mieru, kompletne prerobená kúpeľňa s vaňou a samostatné WC s použitím moderných veľkoformátových obkladov a sanity.


Kuchyňa a kúpeľňa – srdce bytu.

Kuchynská linka je vyrobená na mieru renomovaným kuchynským štúdiom: bezúchytkové dvierka v odtieňoch kašmírová a kamenná šedá, pracovná doska a zástena v dekore dub Davenport, výsuvy so softclose, LED osvetlenie pracovnej dosky, čierny granitový drez Blanco a vstavané spotrebiče Gorenje. Kúpeľňa je riešená v kombinácii svetlých a tmavých veľkoformátových obkladov, s vaňou, umývadlom so skrinkou, zrkadlovou skrinkou a miestom pre práčku. WC je samostatné.

Dispozícia a parametre

Obývačka s kuchyňou, spálňa a dve menšie izby, ideálne ako detská a pracovňa. Byt je orientovaný na západ.


Výmera: 66m² (balkón 1,35 m², loggia 2,94 m² a pivnica 1,2 m²)
Poschodie: 2. z 9, zateplený dom s novým výťahom
Rozloženie: vstupná chodba (7,1 m²), obývačka s kuchyňou (20,5 m²), spálňa s výstupom na loggiu (14,4 m²), izba s výstupom na balkón (7,2 m²), izba (7,3 m²), kúpeľňa s vaňou, samostatné WC


Lokalita: jazero za rohom, električka na skok.

Komárnická ulica leží v časti Ružinova – Štrkovec, hneď vedľa Štrkoveckého jazera, a patrí k najvyhľadávanejším adresám pre rodiny aj páry vďaka kombinácii zelene, jazera, športu a kompletnej vybavenosti:


🌳 Štrkovecké jazero pár krokov od domu: ranný beh či prechádzka okolo jazera, detské ihriská, športoviská, plážový volejbal a kaviarne pri vode – každý deň ako na dovolenke.
🚋 Električka na Ružinovskej: zastávka Štrkovec je pár minút pešo, do centra ste za chvíľu bez auta; autobusy a trolejbusy v okolí, autom rýchlo na Prístavný most aj diaľnicu.
🛍️ Všetko pešo: supermarkety, lekáreň, reštaurácie, Ružinovská poliklinika a nemocnica, škôlky a základné školy v bezprostrednom okolí.


Dôležité informácie:


Mesačný predpis: cca 180 €
Parkovanie: bezproblémové na parkovisku pred domom a v okolí (rezidentská parkovacia politika PAAS).
Stav: kúpou okamžite voľný.
Bonus: k bytu prislúcha pivnica na uskladnenie bicyklov či sezónnych vecí.
Predaj priamo od vlastníka – transparentný a rýchly priebeh kúpy, pomôžeme aj s financovaním hypotékou.


Tento byt je ideálnym spojením bývania pri jazere a mestského komfortu, kde máte všetko na dosah pešo alebo električkou.

Príďte si ho pozrieť osobne a načerpajte jeho energiu!

Fotografie a popis nehnuteľnosti sú ilustračné a majú nezáväzný, informatívny charakter. Presné parametre a rozsah vybavenia budú špecifikované priamo v kúpnej zmluve.