Realitná kancelária REG4U Vám predstavuje ponuku pre náročného klienta - predaj stavebného pozemku s navrhovanou výstavbou holodomu - nadčasového moderného bungalovu v okresnom meste ILAVA, ktorý spĺňa nároky na bývanie viacčlennej rodiny. Lokalita s navrhovaným domom garantuje maximálny komfort, je miestom spájajúcim praktický životný štýl a rodinnú pohodu do jedného harmonického celku. 

Ponuku nájdete na stránke: realestategroup4u.sk, ID: 12823753


VÝHODY PONUKY:


rovinatý, slnečný pozemok s výmerou až 905 m2
zaradený v územnom pláne obce - vhodný na výstavbu rodinného domu
dostatočná šírka pozemku umožňuje veľkorysé riešenie domu s bohatým technickým zázemím
všetky inžinierske siete na pozemku - elektrina, verejný vodovod, kanalizácia, optika
prístup po ceste v správe SPF - prechod a prejazd právne ošetrený - in rem
spevňovanie príjazdovej cesty je plánované na jar 2026
pokojné prostredie mimo hlavnej cesty, v blízkosti prírody
napojenie na D1 do 5 minút
výborná a rýchlo dostupná občianska vybavenosť okresného mesta


PARAMETRE moderného 6 izbového bungalovu:


zastavaná plocha: 230 m2
úžitková plocha: 161,62 m2 
terasa: 33 m2
rozmery domu: 19,975 x 14,25 m
obytné miestnosti: 6
veľkorysá denná časť domu s výmerou 47,5 m2
spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou
dôsledne rozmiestnené úložné priestory
praktická technická miestnosť s práčovňou
na prekrytú časť terasy, ktorá je ideálna na rannú kávu či posedenie s rodinou a priateľmi sa vystupuje z obývacej izby, spálne a ďalších 2 miestností
pocit vlastnej súkromnej oázy umocňuje v exteriéri bazén
projekt domu sa dá upraviť podľa požiadaviek klienta, napr. aj na alternatívu s garážou alebo prestrešeným státím pre automobil


HOLODOM JE MOŽNÉ PO DOHODE DOKONČIŤ DO ŠTÁDIA NA KĽÚČ.

Rodinný dom s jedným nadzemným podlažím je bez podpivničenia a bez obytného podkrovia. Možnosti výstavby - tehla alebo betónový monolit. Dom bude napojený na IS - elektrinu, vodovod, kanalizáciu. Tepelné čerpadlo, 6 - komorové okná, plochá strecha s atikou 1% sklon, lokálna rekuperácia zdarma. Výstavba hrubej stavby do 2 mesiacov.

DISPOZÍCIA DOMU: 

Tento rodinný dom patrí svojou obytnou a úžitkovou plochou medzi moderné veľké domy so 6 obytnými izbami, v ktorých sa dokonale spája pohodlie, priestor a praktická funkčnosť.

Vstup do domu z čelnej strany vedie do priestranného zádveria (5,85 m²). Odtiaľ je zabezpečený prístup do WC pre hostí (1,93 m²) a do centrálnej chodby (12,35 m²), ktorá prepája obytné aj praktické časti domu - ako technickú miestnosť (4,22 m²) a kúpeľňu s WC (8,83 m²).

Denná zóna pozostáva z modernej kuchyne s jedálňou a komorou (20,01 m²), ktorá plynulo nadväzuje na svetlú obývaciu izbu (27,47 m²) – ideálne miesto pre rodinný život či oddych. Z obývacej izby sa vstupuje do súkromnej zóny hlavnej spálne (17,02 m²) doplnenej o šatník (4,95 m²) a vlastnú kúpeľňu (3,54 m²). Súčasťou zóny je pracovňa (11,77 m2) 

Nočnú časť tvoria 2 samostatné izby (13,53 m² a 14,88 m²) a miestnosť so samostatným šatníkom, ktorá môže plniť funkciu hosťovskej izby (15,17 m²).


POZEMKOM S HOLODOMOM: 389 500.-eur s DPH 

Pozemok je možné zakúpiť aj samostatne.

Na výber aj iné typy rodinných domov, ktoré nájdete na tomto linku, príp. Vám vieme zabezpečiť individuálny projekt podľa Vašich predstáv: https://www.realestategroup4u.sk/domy-na-kluc

 S financovaním kúpy pozemku a postupnou výstavbou domu cez hypotéku Vám radi pomôžeme.


LOKALITA:

Mesto Ilava ponúka dobrú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou vďaka tomu, že nepatrí medzi veľké mestá, no je okresným sídlom a je pomerne dobre situovaná s dostupnosťou na diaľnicu, zároveň v srdci Ilavskej kotliny, obklopená Západnými Karpatmi, Bielymi Karpatmi a Strážovskými vrchmi, čo ponúka široké možnosti na cyklistiku či turistiku. Bývanie je ideálnym kompromisom pre tých, ktorí nechcú stratiť kontakt s mestskými službami, no vítajú pokojnejší životný štýl, ale stále s prístupom k službám a dobrej infraštruktúre.


V REG4U vybavíme za Vás:


hypotéku a právne služby
kataster
inžinierske siete
koordináciu projektu a výstavby 
stavebné povolenie
kolaudáciu
služby interiérového dizajnéra


Call centrum: 0911 175 510