Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom prízemné obchodné priestory už od 55 m² až do 415 m² s možnosťou spájania priestorov do väčších celkov podľa požiadaviek budúceho nájomcu, ktoré sa nachádzajú v budove Malý Paríž na ulici Hornopotočná priamo v historickom centre mesta Trnava. 

Popis lokality:

▪︎ Budova Malý Paríž sa nachádza v malebnej a frekventovanej časti mesta Trnava, v tesnej blízkosti hlavnej pešnej zóny a historického centra mesta. Priamo oproti budove sa nachádza Katedrála sv. Jána Krstiteľa a v blízkosti je situovaná Trnavská univerzita, čo zaručuje prevádzkam v budove skvelú vizibilitu a vysokú frekvenciu chodcov (miestnych aj turistov).
▪︎ Vďaka bezprostrednej blízkosti k ulici Rybníková a taktiež dostatočným podzemným parkovacím kapacitám je budova jednoducho dostupná aj pre vozidlá.

Základné informácie:

▪︎ Priestory sú situované na prízemí polyfunkčnej budovy Malý Paríž, v ktorej 1. až 3. poschodie tvoria byty, ktorých obyvatelia sú prirodzenými zákazníkmi prevádzok na prízemí.
▪︎ V budove už pôsobí viacero prevádzok, napr. kaviareň s detským kútikom či interiérové štúdio a v blízkej budúcnosti sa pripravuje spustenie prevádzky fitness centra.
▪︎ Súčasťou budovy je aj samostatná časť “Medicentrum”, v ktorej sa nachádzajú zdravotnícke zariadenia a prevádzky zamerané na podporu zdravia a vitality. Aj v tejto časti sú ešte stále k dispozícii voľné priestory – v prípade záujmu o viac informácií o voľných priestoroch v Medicentre nás prosím kontaktujte.
▪︎ Ponúkané priestory sú vhodné na široké spektrum podnikateľských účelov – kaderníctvo, salón krásy, kozmetické služby, showroom, zákaznícke centrum, maloobchodná prevádzka, yoga/pilates štúdio, ale aj gastro prevádzka.
▪︎ Priestory sú skolaudované ako obchodné priestory a sú v stave shell & core (holopriestor). Z tohto dôvodu je v niektorých prípadoch možné meniť účel využitia, dispozíciu a veľkosť priestorov podľa potrieb budúceho nájomcu. 
▪︎ Parkovanie pre nájomcov aj zákazníkov je dostupné v suteréne budovy, pred budovou a pred objektom Aquapark Trnava s dostatočnou kapacitou parkovacích miest.
▪︎ Časť budovy, v ktorej sa nachádzajú ponúkané priestory, je presvetlená prostredníctvom 4 strešných svetlíkov, ktoré tvoria átriá v jednotlivých častiach prízemia.

Dostupné výmery priestorov:

▪︎ 55 m²
▪︎ 125 m²
▪︎ 415 m²

Poznámka:

▪︎ V prípade záujmu o väčšiu výmeru prenajímateľ ponúka možnosť prepojenia niektorých priestorov.
▪︎ V prípadne záujemu o menšiu výmeru ako 55 m² alebo presne stanovenú výmeru, vieme budúcim nájomcom pripraviť individuálnu ponuku.

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:

▪︎ Ulica Rybníková (obchvat historického centra): 200 m
▪︎ Hlavná autobusová stanica: 3 km
▪︎ Hlavná železničná stanica: 3 km

Nájomné podmienky:

▪︎ Cena prenájmu: od 9,00 € / m² / mesiac (v závislosti od veľkosti priestoru)
▪︎ Prevádzkové náklady: 1,50 € / m² / mesiac
▪︎ Spotreba energií
▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH
▪︎ Prenajímateľ preferuje dlhodobých a etablovaných nájomcov

Prenajímateľ ponúka viaceré finančné benefity, ako:

▪︎ Rent free na čas zariadenia prevádzky
▪︎ Nízku kauciu – výška 2-mesačného nájomného
▪︎ Mesačné nájomné (pozitívny vplyv na cashflow)
▪︎ Nízke prevádzkové náklady 

Pôdorysy sú súčasťou fotogalérie inzerátu.


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
info@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.