Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt o celkovej výmere 594,7 m2 s krásnym výhľadom, ktorý sa nachádza na 2. poschodí kancelárskej budovy na Rožňavskej ulici v meste Bratislava, časť Ružinov.

➔ Priestor je v stave po predchádzajúcom nájomcovi a je kompletne vyčistený s vymenenými / vyčistnenými kobercami a čerstvo vymaľovanými stenami.
➔ Priestor je presvetlený s nadštandardným množstvom denného svetla.  

Základné informácie:

Priestor tvorí:
▪︎ Vstup, v ktorom je možné vybudovanie vlastnej recepcie
▪︎ Veľký open space
▪︎ 7 samostatných kancelárií s čiastočne presklenými vnútornými stenami
▪︎ Priestranná samostatná kuchynka s jedálenským priestorom
▪︎ Malý príručný sklad
▪︎ Samostatná terasa o výmere 40 m2

Doplňujúce informácie:
▪︎ Každá miestnosť je samostatne teplotne regulovateľná
▪︎ Kúrenie aj chladenie (klimatizácia) prostredníctvom stropných fancoil jednotiek
▪︎ Vysokorýchlostný internet
▪︎ Otvárateľné okná
▪︎ Vnútorné žalúzie
▪︎ Floorboxy (zdvojené dutinové podlahy)
▪︎ Spoločné toalety (oddelené pre ženy a mužov) umiestnené na chodbe priamo vedľa priestoru
▪︎ Prístup 24/7 cez aplikáciu na mobilnom telefóne alebo digitálnou kartou
▪︎ Recepcia
▪︎ Nabíjacie stanice pre elektromobily

Parkovanie:
▪︎ K priestoru prislúcha 14 vonkajších parkovacích miest priamo pred budovou
▪︎ K dispozícii je tiež veľký počet bezplatných parkovacích miest pre návštevníkov

Služby v budove a blízkom okolí:
▪︎ Kantína priamo na prízemí budovy + food trucky pred budovou, ktoré sa pravidelne obmieňajú, aby mali nájomníci budovy rôznorodý výber
▪︎ Možnosť využitia skladovacích priestorov pre nájomcov priamo v budove
▪︎ Čerpacia stanica, McDonald's, Merkury Market v tesnej blízkosti
▪︎ Nákupné centrum Shopping Palace Zlaté piesky v pešej blízkosti = široké spektrum služieb

Napojenie na dopravnú infraštruktúru:
▪︎ Zastávka MHD: 300 m
▪︎ Hlavná železničná stanica: 6,5 km
▪︎ Hlavná autobusová stanica: 6,3 km
▪︎ Letisko M. R. Štefánika: 3,8 km

Nájomné podmienky:
▪︎ Cena prenájmu: 6,50 € / m² / mesiac (súčasťou ceny prenájmu sú už aj spoločné priestory, ako chodby, toalety, terasy, atď.)
▪︎ Prevádzkové náklady: 5,20 € / m² / mesiac
▪︎ Vlastná spotreba energií
▪︎ Prenájom vonkajšieho parkovacieho státia: 50 € / miesto / mesiac
▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH

Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze:
https://youtu.be/zx91DGr1v0Q


V prípade doplňujúcich otázok alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch:

Ing. Ján Liščák
+421 903 308 186
jan.liscak@knba.sk
www.knba.sk

​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.