Reprezentatívna vila s wellness a bazénom v prestížnej lokalite Párovské Háje – Nitra.

youtube video: https://www.youtube.com/shorts/VkL-QPJRb-o

Predstavujeme vám výnimočnú vilu, ktorá spája veľkorysý priestor, nadčasovú architektúru a vysoký štandard bývania. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti Párovské Háje – Prameň, na Krištálovej ulici v Nitre, kde budúci majiteľ získa maximálne súkromie, komfort a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.

Vila bola skolaudovaná v roku 2020 a je situovaná na upravenom pozemku s výmerou 800 m². Vďaka osadeniu do svahovitého terénu ponúka originálne dispozičné riešenie, pri ktorom hlavná obytná časť prirodzene nadväzuje na terasu, bazén a záhradu orientovanú na západ až juhozápad, čím poskytuje ideálne podmienky na popoludňajší oddych aj večerné posedenia.
Základné parametre
pozemok: 800 m²
zastavaná plocha: 303,10 m²
celková úžitková plocha: 447,60 m²
obytná plocha: 188 m²
9 obytných miestností
dvojgaráž + 1 vonkajšie parkovacie miesto
kolaudácia: 31. 1. 2020
mesačné náklady na energie : 480 eur.

Dispozícia:

1. nadzemné podlažie:
Vstupné podlažie ponúka reprezentatívny vstup do domu, dvojgaráž, zádverie, predsieň, halu so schodiskom, samostatné WC, kúpeľňu, dve izby, spoločenskú miestnosť, ďalšiu spálňu, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou, šatník a priestrannú terasu.

1. podzemné podlažie:
Vďaka osadeniu domu vo svahu tvorí toto podlažie hlavnú dennú zónu. Nachádza sa tu veľkorysá obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, špajza, pracovňa, hosťovská izba, kúpeľňa, predsieň, hala so schodiskom, chodba, technická miestnosť a súkromné wellnes so saunou, vírivkou a sprchou. Z obývacej izby je priamy vstup na čiastočne prestrešenú terasu a do záhrady.

Technické vybavenie:
Dom bol realizovaný s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a dlhodobý komfort bývania.
*tehlová stavba so zateplením,
*hliníkové okná s elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami,
*teplovodné podlahové vykurovanie,
*klimatizácia,
*krb s vykurovacou vložkou,
*kuchynská linka s dĺžkou približne 7,3 m so vstavanými spotrebičmi,
*vstavané skrine,
*dvojgaráž s elektricky ovládanými bránami.

Exteriér:
Exteriér bol navrhnutý tak, aby poskytoval dostatok súkromia a priestor na relax.
K dispozícii je murovaný bazén s rozmermi 10 × 5 m, záhradný domček s výmerou približne 38 m² so sociálnym zázemím, priestranná terasa, upravené spevnené plochy, oporné múry citlivo rešpektujúce svahovitý charakter pozemku, reprezentatívne oplotenie a elektricky ovládaná vstupná brána.
Oplotenie je riešené kombináciou murovaných stĺpikov s kovovou výplňou v reprezentatívnej časti pozemku a plastovaných stĺpikov s poplastovaným pletivom po zvyšnom obvode.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete – elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a plyn.

Lokalita:
Párovské Háje patria medzi najžiadanejšie rezidenčné štvrte Nitry. Lokalita ponúka pokojné bývanie v zástavbe moderných rodinných domov, dostatok zelene a súkromia, pričom centrum mesta je vzdialené len niekoľko minút jazdy autom.

Záver:
Táto vila predstavuje výnimočnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá reprezentatívne bývanie bez kompromisov. Veľkorysá úžitková plocha 447,60 m², deväť obytných miestností, vlastná wellness zóna, bazén, kvalitné technické vybavenie a upravený pozemok vytvárajú harmonické miesto na rodinný život aj spoločenské stretnutia.

Kompletnú projektovú dokumentáciu, pôdorysy a ďalšie informácie vám radi poskytneme na vyžiadanie. Obhliadku je možné zabezpečiť po vzájomnej dohode.


Ľuboš Orechovský

FINANCIE * REALITY * SPOLU