Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.

[b]Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním.[/b] Do úvahy pripadá aj [b]vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.[/b]

[b]Základné parametre[/b]

- [b]Celková rozloha pozemku: 1445 m2[/b]
- [b]Zastavaná plocha objektu: 234 m2[/b]
- [b]Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)[/b]
- [b]Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)[/b]
- [b]Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou[/b]

Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. [b]Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.[/b]

Rozdelenie podlaží:

[b]N.P. Prízemie (173,23 m2):[/b]

- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad

[b]N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):[/b]

- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2

[b]N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):[/b]

- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou

[b]Prečo investovať do tohto objektu?[/b]

- [b]Variabilita:[/b] Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- [b]Pripravenosť:[/b] K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- [b]Exteriér:[/b] Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- [b]Flexibilita využitia:[/b] Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.

[b]Lokalita a výhody[/b]

Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.

Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.

[b]Cena: na vyžiadanie [/b]