N227-12-FRADE3

Link na 3D virtuálnu obhliadku: tour.pivo.app/view/a5fda7db-06b4-4c75-8b64-ef5324e6558b

Link na video obhliadku: youtu.be/_TuLwKbpkdI?si=7_KZIGsQlTUeIcsy

Ponúkame vám na predaj krásny, zrekonštruovaný 3-izbový rodinný dom s dvojgarážou v pokojnej obci Veľké Ludince, okres Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 846 m² a úctyhodnou šírkou až 25 metrov, čo poskytuje dostatok priestoru, súkromia aj komfortu. Úžitková plocha domu je 158,18 m².

Dom prešiel v roku 2025 kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Celá nehnuteľnosť bola prerobená s dôrazom na moderné bývanie. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom a zaizolovaná bola aj strecha, vďaka čomu ponúka komfortné bývanie počas celého roka.

Dispozične dom pozostáva zo vstupnej predsiene, z ktorej je priamy vstup aj do dvojgaráže, obývacej izby spojenej s kuchyňou, špajze, chodby, samostatnej toalety, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, ďalšej izby, ktorá je navrhnutá tak, že ju možno jednoduchou úpravou rozdeliť a vytvoriť tak ďalšiu samostatnú izbu, a spálne s výstupom na terasu.

Veľkým benefitom je vyhrievaná dvojgaráž s elektrickými bránami o výmere 36,9 m², do ktorej sa pohodlne zmestí aj dodávka. Súčasťou domu je tiež technická miestnosť a terasa s výmerou 14,35 m², ktorá ponúka ideálny priestor na oddych či posedenie s rodinou a priateľmi.

Dom je napojený na 12 m³ žumpu. Vykurovanie je riešené elektrickým aj plynovým kotlom, čo zabezpečuje flexibilitu a komfort pri vykurovaní. Nehnuteľnosť je zároveň zabezpečená kamerovým systémom a alarmom.

Obec Veľké Ludince disponuje dobrou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská škola, základná škola, potraviny, pošta, lekáreň aj zdravotné ambulancie. Výhodou je aj výborná dostupnosť do okolitých miest – Želiezovce sú vzdialené iba 19 km, Levice 36 km, Nové Zámky 38 km a kúpeľné a hraničné mesto Štúrovo 28 km.

Lokalita poteší najmä milovníkov prírody, vidieka a aktívneho oddychu. V okolí sa nachádzajú lúky, polia a lesy vhodné na turistiku, cykloturistiku či pokojné prechádzky. Na svoje si prídu aj rybári vďaka blízkym rybníkom a jazerám.

Cena nehnuteľnosti je 145 000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Radi vám pomôžeme aj s vybavením financovania prostredníctvom nášho skúseného finančného poradcu.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Kontakt:
František Adamko
☎️ 0949 575 495
✉️ adamko@novebyvaniereality.sk