Ponúkame na predaj krásny presvetlený 3-izbový byt s výmerou 80 m2 + loggia o výmere 8 m2, ktorý má výborné dispozičné riešenie interiéru, na poschodí 3/4, v Devínskej Novej Vsi na Opletalovej ulici. Byt sa nachádza vo výstavbe Devínsky Dvor, ktorý bol skolauovaný pred 10 rokmi. Tento developerský projekt sa sústredil na pokojné a tiché bývanie v príjemnom prostredí s rodinnou atmosférou.

DISPOZÍCIA:
Byt má vynikajúce dispozičné riešenie s maximálnym využitím priestoru. Je rozdelený na dennú časť - východná strana a nočnú časť - západná strana. Vstup do bytu je riešený priestrannou chodbou, z ktorej sa prechádza do obývačky spojenej s kuchynským kútom a výstupom na loggiu s príjemným sedením smerovaným do dvora areálu. Chodba predstavuje centrálnu miestnosť bytu a preto sa z nej dostanete do 2 samostatných izieb, kúpeľne a toalety. K bytu prislúcha aj komora, ktorá je umiestnená bezprostredne pri vchodových dverách a taktiež murovaná pivnica v suteréne bytového domu. K dispozíciú je aj ďalší spoločný priestor na odklanie bicyklov.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Nakoľko sa byt nachádza v 10 ročnej novostavbe a bol dostatočne udržiavaný, tak je možné nasťahovať sa ihneď bez ďalších nevyhnutných úprav.  Nachádza sa na 3.poschodí. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi a jej súčasťou je aj veľkorysý kuchynský ostrovček.  V izbách a na chodbe sú vstavané skrine typu Roldor. Byt je plne zariadený s možnosťou okamžitého bývania. V byte je namontovaná klimatizácia značky Mitsubishi s ovládaním na diaľku a tiež vonkajšie rolety. Súčasťou bytu je aj priestranná loggia s príjemným výhľadom. Veľkou výhodou je výmenníkova stanica Danfoss, vďaka ktorej si viete ustrážiť náklady na vykurovanie.
Možnosť zakúpiť si parkovacie státie hneď pred vchodom bytového domu za 9 900€.

BYTOVÝ DOM:
Jedná sa o výstavbu, ktorej snahou bolo poskytnúť kvalitné a pokojné bývanie, nakoľko sa sústreďuje na zeleň, čo vytvára príjemnú atmosféru. Bytový dom je súčasťou areálu s výstavbou do maximálne 4.poschodí. V prostredí areálu sa nachádzajú 2 detské ihriská, outdorové ihrisko pre dospelých a malý park s možnosťou relaxu. V tesnej blízkosti nájdete aj Terno a reštauráciu s krásnym sedením smerovaným do dvora areálu.

VÝHODY:
- veľmi dobré dispozičné riešenie bytu
- slnečný a presvetlený byt
- možnosť nasťahovať sa ihneď bez nutnej investície
- nízke náklady na bývanie
- nižšia bytová výstavba s rodinnou atmosférou
- areál plný zelene v tichom prostredí
- orientácia na 2 svetové strany
- všetka občianska vybavenosť v dosahu
- množstvo aktivít a relaxu v okolí

MESAČNÉ NÁKLADY:
- len 120€/ 4 osoby + elektrina a internet

LOKALITA:
- kľudná časť Devínskej Novej Vsi
- MHD zástavka 50m od vchodu
- v blízkosti aj vlaková zástavka - 12min. do centra Bratislavy a do centra Viedne len  za 45min.
- možnosť relaxu a oddychu v prírode - hrad Devín, rieka Morava, Sanberg, Devínska kobyla
- Bory Mall, Hornbach, Kaufland, Merkury Market
- kompletná občianska vybavenosť

NÁZOR MAKLÉRA:
Vydarené dispozičné riešenie s príjemnou rozlohou bytu a možnosťou relaxu v pokojnom prostredí.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 866 257 alebo na miroslavasetvakova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-66397.
K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, v ktorej sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti (viac na našej webovej stránke).

V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ.

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- inzerujeme na viac ako 200 portáloch
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami
- pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.