MIRIAMA PIDOVÁ a realitná kancelária Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka na predaj pekný rodinný dom v centre mesta Košice, ktorý pozostáva z podzemného podlažia a dvoch nadzemných podlaží. Disponuje vlastným dvorom s vystavaným altánkom pre odpočinok a garážou. Dom je postavený v lokalite v tichom prostredí. Dom je určený na bývanie a, alebo ako sídlo vašej firmy. Možnosť zariadiť si ho podľa vlastných predstáv a účelu. 

 

TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE:

Prevedenie: po rekonštrukcii

Úžitková plocha: 278 m2

Pozemok: 351 m2

Materiál: tehla

Strecha: nová plochá strecha s tepelnou izoláciou a vodonepriepustnou fóliou

Okná: plastové s izolačným trojsklom

Zdroj tepla a ohrevu vody: ústredné vykurovanie je teplovodné radiátorové, podlahové

Parkovanie: dve samostatne stojace garáže

Krb: v obývacej hale s uzatvoreným ohniskom

IS: elektrika, mestská kanalizácia, mestská voda, plyn.

 

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 

Prvé podzemné podlažie disponuje veľkými viacúčelovými miesťnosťami. Možnosť využiť ako skladové priestory, alebo kancelárie. Vstup na podzemné podlažie je možný aj vonkajším krytým schodiskom z dvora - možnosť rozdeliť dom na obytnú časť a  časť určenú pre podnikanie. V  kotolni  je centrálny kotol ústredného vykurovania na plyn s kombinovaným závesným, elektrickým ohrievačom teplej vody. 

Prvé nadzemné podlažie nám ponúka veľký otvorený priestor, kde je prepojená kuchyňa s obývačkou. Kuchyňa je plne vybavená varnou doskou, elektrickou rúrou na pečenie, nerezovým drezom, umývačkou riadu vstavanými spotrebičmi. Z obývačky je výhľad na dvor a altánok cez francúzke okná. Dominantou obývačky je krb s uzatvoreným ohniskom. Na chodbe sa nachádza toaleta. Podlažia v dome sú prepojené centrálnym schodiskom. 

Druhé nadzemné podlažie disponuje troma izbami a je rozdelené na dennú a oddychovú časť. Centrálnym priestorom dennej časti je veľká, priestranná kuchyňa s obývacou halou, z ktorej môže vzniknúť ďalšia spálňa so šatníkom, alebo pracovňa. Oddychová časť ponúka dve samostatné veľké spálne s výstupom na loggiu. Nachádza sa tu priestranná, zariadená kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou a podlahovým kúrením. 

LOKALITA:

Tento dom je ideálne umiestnený v meste s množstvom občianskej vybavenosti v okolí. V blízkosti sa nachádza Univerzitná Nemocnica. Rodiny s deťmi ocenia rýchlu dostupnosť a pohodlnosť do škôl a predškolských zariadení. Obchodné centrum Aupark je vzdialené tri minúty cesty autom, čo vám zabezpečí jednoduchý prístup k nákupom a zábave.  Táto lokalita je skvelým východiskovým bodom nielen pre účely bývania, ale aj pre podnikanie. 

BENEFITY:

Moderný zrekonštruovaný dom priamo v centre Košíc.

V perfektnom technickom a prevádzkovom stave.

Možnosť zariadenia interiéru  podľa vlastných predstáv.

Možnosť kúpy za účelom podnikania. 

Samostatne stojaci rodinný dom. 

Tichá ulica.

Kúpna cena rodinného domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom, poplatky za autorizáciu (overenie) podpisov predávajúceho, kolky za štandardné podanie návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra prostredníctvom advokáta) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis.

Cena tejto nehnuteľnosti je 380.000 Eur    

Možnosť zakúpenia dvoch ďalších samostatne stojacich garáži, umiestnených za dvorom s altánkom. Cena každej garáže je 25.000 Eur (vrátane právneho servisu a provízie pre RK).

Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma na telefónnom čísle 0918 587 792.