Túžite ráno popíjať kávu na loggii obklopenej tichom a zeleňou?  Presne takto môžu vyzerať vaše rána  v tomto kompletne zrekonštruovanom byte vo vyhľadávanej časti Ružinov – Ostredky.   

Dôležité informácie: 

- poschodie: 6/6 –  najvyššie podlažie = viac svetla, viac pokoja, lepšie súkromie.   Tichý výhľad a minimum ruchu     

-  výmera 48 m² (loggia 4,5 m², pivnica 1,26 m²) 

- orientácia: Juh             

- adresa: Zimná ulica       

- bytový dom aj samotná nehnuteľnosť prešli výraznou rekonštrukciou

- podiel na pozemku v osobnom vlastníctve         

- výťah: áno

 

DISPOZÍCIA: Rozloženie je premyslené, praktické a mimoriadne dobre funguje pre jednotlivca, pár aj ako nájomná nehnuteľnosť.: vstupná chodba • priestranná kúpeľňa s vaňou a WC • obývacia izba s priestranným úložným nábytkom na mieru a výstupom na loggiu • samostatná kuchyňa • spálňa s úložným systémom na mieru, ktorý maximálne využíva priestor.   

 

STAV a VYBAVENIE BYTU: nasťahujete sa bez starostí.  Byt prešiel obnovou a je pripravený na okamžité bývanie bez ďalších investícií.       

- bezpečnostné dvere Adlo     

- vybrúsené a prelakované bukové parkety   

- plastové okná a interiérové žalúzie   

- kompletne vymaľovaný interiér   

- priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou 

- predáva sa zariadený – chladnička s mrazničkou, práčka so sušičkou, kvalitná polohovateľná posteľ z masívu s úložným priestorom, Rolldor skrine, sedacia súprava

 

STAV BYTOVÉHO DOMU: 

- zateplený 
- moderné vstupné dvere na čip
- kompletne menené stupačky a rozvody (voda, plyn, vzduch) v 09/2024
- kamerový systém
- takmer nulový dlh vo fonde opráv                                                                                                                                                                                                             - kočíkáreň
 

ČÍM VÁS OČARÍ TENTO BYT: 

- samotný byt prešiel citlivou rekonštrukciou - nádherné zrepasované bukové parkety, štýlová samostatná kuchyňa                                                                           

- loggia, ktorú si zamilujete: takmer 5 metrov priestoru na rannú kávu či večerný pohár vína a zároveň nerušený výhľad a pokoj                                                          -

-  lokalita  - Ostredky - táto časť Ružinova patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie. Kombinuje množstvo zelene, kompletnú občiansku vybavenosť, školy, športoviská, obchody a zároveň rýchlu dostupnosť do centra mesta. Byty sa tu prenajímajú rýchlo a držia si hodnotu.

 

NÁZOR MAKLÉRA:

Byty na najvyššom poschodí s južnou orientáciou a loggiou majú vždy výborný dopyt. Tento navyše ponúka hotový interiér bez nutnosti rekonštrukcie a veľmi silnú lokalitu.  Byt je vhodný ako štartujúci byt pre mladý pár, jednotlivca ktorý chce priestor, rodičia kupujúci dieťaťu, investora hľadajúci stabilný prenájom bez výpadkov.  

 

CENA:

zahŕňa komplexný realitný, právny a finančný servis                                                                                                                                                                                 

od podpisu rezervačných, kúpnych zmlúv až po odovzdanie bytu                                                                                                                                           

dosledovanie katastrálneho konania po zápis na list vlastníctva                                                                                                                                               

BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky

 

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0914 61 77 11, e-mail: tothova@jkvreal.sk