Directreal Partner - Hľadáte ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania a výbornej dostupnosti do mesta?
Predstavujeme Vám zrekonštruovaný 4-izbový rodinný dom v obci Pata (okres Galanta), ktorý ponúka komfortné bývanie na krásnom slnečnom pozemku o výmere až 1 944 m². Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá túži po priestore, súkromí a zároveň nechce stratiť kontakt s mestským životom.

Dispozícia rodinného domu:
- vstupná chodba
- priestranná obývacia izba s jedálňou a kuchyňou + špajza
- 3 ďalšie samostatné izby (spálňa, detská izba, pracovňa)
- kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC

Na pozemku sa ďalej nachádza:
- murovaná stavba – letná kuchyňa, sauna + 2 úložné priestory
- drevená stavba – garáž + pivnica
- drevená stavba – sklad na záhradné náradie
- studňa (napojená aj na vnútorný rozvod vody s možnosťou prepínania)

Technický stav a rekonštrukcie:
- nová strešná krytina (dom aj letná kuchyňa)
- plastové okná a nové vstupné dvere
- nové rozvody (elektrina, voda, kúrenie)
- kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC
- nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- nové podlahy a maľovky
- pôvodná stavba cca z roku 1960
- rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2021–2024
- stavebný materiál: tehla
- kúrenie: plynový kotol
- odpad: žumpa (v obci sa plánuje napojene na kanalizáciu)

Obec Pata sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou do okolitých miest – len približne 15 minút od mesta Šaľa a približne 25 minút od krajského mesta Nitra. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, možnosti zamestnania aj voľnočasových aktivít, pričom samotná obec si zachováva pokojný vidiecky charakter s príjemnou komunitou.

Dom sa predáva čiastočne zariadený, čo Vám umožňuje okamžité nasťahovanie bez ďalších väčších investícií. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Neváhajte a príďte sa osobne presvedčiť o kvalite a potenciáli tohto bývania – rád Vám dom ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 1944
Zastavaná plocha m2: 600
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 80m x 24m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Vybavenie domu: Sauna
Rekonštrukcie: Kúpelňa,WC,Strecha,Podlahy,Rozvody,Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: ,,,,,,,
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pSE

Kontakt na makléra:
Patrik Ruman
+421904010297
p.ruman@directreal.sk