Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová v exkluzívnom zastúpení ponúkajú na predaj:

*** Priestranný rodinný dom, pre veľkú rodinu, obec Drienovec ***
*** 8a rovinatý pozemok, 240 m2 úžitkovej plochy + garáž so skladmi 35m2 ***
*** všetky IS, obecný vodovod, studňa, elektrina, kanalizácia, plyn, elektrina 220/ 380V ***
*** alternatívne vykurovanie kotlom na drevo ***
*** dvojpodlažný rodinný dom, možnosť viacgeneračného bývania ***
*** slušná časť obce s tichými susedmi ***
*** krásny výhľad z domu ***
*** ihneď voľný ***

Lokalita:
- obec Drienovec, škôlka, potraviny, kostol, 2x zastávka autobusovej dopravy
- mesto Moldava nad Bodvou vzdialená 6 minút pešo, mesto Košice 30 minút autom
- kompletná občianska vybavenosť v meste Moldava a Košice

Základné informácie o dome a pozemku:
- veľkosť pozemku: 8a, rovinatý
- všetky IS: obecný vodovod, vŕtaná studňa, elektrina 220/380V, plyn, kanalizácia, optika vedená vzduchom 4G Telekom
- vodovod dovedený do kuchyne, ostatná časť domu napojená na studňu
- zastavaná plocha domu: 120m2 (11,44 x 10,55m), úžitková plocha domu: 240m2 + murovaná garáž so skladmi, chlievmi 35m2, kolaudovaný v r.1974
- materiál domu: kváder s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti
- strecha: sedlová, drevený krov (zdravý), krytina: eternit
- vykurovanie: plynový kotol a kotol na tuhé palivo (vek cca 3 roky), oba majú samostatné komíny, radiátory (2x vymenený)
- 2 ďalšie komíny s vývodmi do kuchyne a izby, možnosť krbu
- schodisko presvetlené sklobetónom
- plastové okná od SVK výrobcu (cca 10 rokov)
- na prízemí v izbách drevené parkety zakryté po celý čas kobercom
- poschodie betón, gumolit, plávajúca podlaha

Stav domu:
- suchý, zdravý, temperovaný, všetky IS funkčné
- okrem plastových okien pôvodný, zachovalý stav

Dispozícia domu:
- dom disponuje 2 vstupmi (z prednej a zadnej časti domu)
- prízemie: chodba (7,31x 1,86m), 2x izba (4,11x 4,74m,4,11x 4,79m) , hlavná kuchyňa (4,05x 3,31m), toaleta (0,95x 4m), špajza (1,03x 4,25m), (má vstup do pivnice spojenej s technickým zázemím- kotle), letná kuchyňa (2,5x 4,08m) v rámci domu prístupná zo záhrady a z vnútornej časti domu
- poschodie: 3x izba (4,12x 5,05m, 4,08x 4,57m, 4,08x 3,37m), šatník (2,27x 1,88m), vstup na povalový priestor+ toaleta (0,94x 4,34m), terasa prístupná z chodby (2,62x 2,59m) (na chodbe (18,57m2) je vyvedená voda pre možnosť zriadenia kúpeľne, prípadne kuchyne)
- všetky izby v dome sú nepriechodné
- z vonkajšej časti domu prístupná pivnica na skladovanie zeleniny (nikdy nezamŕza)
- samostatná murovaná garáž, aktuálne v kombinácii s miestnosťami pre zvieratá

Zhrnutie:
Priestranný rodinný dom pre veľkú rodinu, prípadne viac generácií. Suchý, zdravý dom poskytujúci množstvo životného i úložného priestoru. Svoj priestor si nájdu aj zruční majstri, kutilovia, prípadne chovatelia zvierat. Záhrada oddelená od stavebnej časti domu umožňuje pestovanie vlastnej úrody. Parkovanie možné v garáži, prípadne vedľa domu. Bezproblémový dojazd do mesta Moldava, alebo Košice. Odporúčam osobnú obhliadku.

Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra (certifikovaného NARKS- Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska)- Lucia Talianová, 0948797013

"VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné"