🌿 EXKLUZÍVNE | STAVEBNÝ POZEMOK PRI NITRE – LUKOV DVOR
Hľadáte miesto, kde si postavíte vysnívaný domov v pokojnom prostredí, no zároveň len pár minút od mesta? Alebo hľadáte výhodnú investičnú príležitosť s rastúcou hodnotou? Táto ponuka spĺňa oboje.
Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o výmere 600 m² v atraktívnej lokalite Lukov Dvor pri Nitre, ktorá sa dynamicky rozvíja a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné časti s výbornou dostupnosťou do mesta – centrum Nitry je vzdialené len 3 minúty autom.
Pozemok má ideálnu šírku 17 m, je kompletne oplotený a jeho súčasťou je aj záhradná bunka, ktorú viete okamžite využiť pri výstavbe alebo ako zázemie.
✔ Výhody nehnuteľnosti:
• 600 m² – ideálna výmera pre komfortný rodinný dom s terasou, bazénom či záhradou
• Šírka 17 m – výborné dispozičné možnosti výstavby
• Elektrina priamo na pozemku
• Vodovod v ceste
• Vlastná kopaná studňa – úspora nákladov do budúcna
• Kompletne oplotený pozemok
• MHD zastávka na začiatku ulice – pohodlné spojenie do Nitry
• V okolí prebieha rozsiahla výstavba nových rodinných domov – lokalita naberá na hodnote
💰 INVESTIČNÝ PREPOČET
Varianta 1 – výstavba rodinného domu + predaj
kúpa pozemku: 75 000 €
výstavba moderného domu (100–120 m²): cca 140 000 – 180 000 €
celková investícia: cca 215 000 – 255 000 €
➡️ predajná cena novostavby v tejto lokalite môže dosahovať 290 000 – 360 000 €
Potenciálny zisk:
💎 +50 000 až +100 000 €
Varianta 2 – kúpa pozemku ako investícia
Vzhľadom na rozvoj lokality a rast cien pozemkov v okolí Nitry:
📈 predpokladaný rast hodnoty: 8 – 15 % ročne
➡️ hodnota pozemku o 2–3 roky môže byť: 85 000 – 100 000 €+
bez jedinej ďalšej investície.
💎 CENA: 75 000 €
Pozemky s takouto dostupnosťou do Nitry, existujúcimi sieťami a pripravenosťou na výstavbu sa na trhu dlho neohrejú.
Ak hľadáte miesto pre svoj nový domov alebo rozumné uloženie financií do nehnuteľnosti, toto je ponuka, ktorú sa oplatí vidieť osobne. 🏡✨