Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 560 m² a podielom 100 m² na súkromnej prístupovej ceste. Predmetom predaja je samotný pozemok, platné stavebné povolenie a vyhotovenie zastrešenej hrubej stavby podľa projektu Laguna 431Z.

Popis projektu Laguna 431Z:

Projekt Laguna 431Z je moderný prízemný bungalov navrhnutý pre pohodlné bývanie štvorčlennej rodiny. Dispozične ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť – denná časť pozostáva z priestrannej obývačky spojenej s kuchyňou a jedálňou, ktoré sú prepojené s terasou veľkými presklenými dverami. V nočnej časti sa nachádzajú tri samostatné izby, kúpeľňa a samostatné WC, čo zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti.
Bungalov vyniká jednoduchou, ale vkusnou architektúrou so sedlovou strechou a elegantnými detailmi fasády, ktoré zapadnú do každého prostredia. Projekt je koncipovaný ako nízkoenergetický dom s dôrazom na úsporu energií a možnosťou realizácie rôznych úprav podľa potrieb budúcich majiteľov. Samozrejmosťou je dostatok úložných priestorov, technická miestnosť a kompaktné riešenie pôdorysu, ktoré zvyšuje efektivitu využitia plochy domu.

Výhody ponuky:

• Pozemok s ideálnou výmerou pre rodinný dom
• Podiel na súkromnej prístupovej ceste (100 m²)
• Platné stavebné povolenie v cene
• Vyhotovenie zastrešenej hrubej stavby podľa projektu Laguna 431Z
• Tichá lokalita v obci Paňa
• Možnosť úprav projektu podľa vlastných predstáv resp. dokončenie do štádia ŠTANDARD (individuálna cenová ponuka zo strany zhotoviteľa)
• Pripojenie na inžinierske siete – elektrina, obecná voda, kanalizácia, optický internet
• Osadenie stavby na okraji zástavby s nerušeným výhľadom na prírodu, terasa orientovaná ideálne na juhozápad
• Parkovacie státie pre 2 osobné autá

Technické informácie:

o Rozmery pozemku: 16 m x 35 m
o Zastavaná plocha: 158 m²
o Obytná plocha: 137 m²
o Úžitková plocha: 115 m²
o Stavebný materiál – porfix, väzníkový krov, strešná krytina Bramac

Obec Paňa

Táto malebná a skôr tichá obec má základnú občiansku vybavenosť (obecný úrad, nová materská škola, potraviny) a veľmi dobrú dostupnosť do krajského mesta mimo frekventované cestné ťahy. Cez obec vedie nová značená cyklotrasa spájajúca mestá Nitra a Vráble. Jedná sa o príjemnú lokalitu bez rušivých vplyvov, okolité vinohrady sú vhodné na prechádzky. Z obce premáva priame autobusové spojenie do krajského mesta aj blízkych Vrábeľ.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.