Ponúkame na predaj tento priestranný 3-izbový byt s balkónom v novostavbe z roku 2021 s energetickým certifikátom A1, s vlastným parkovacím miestom a novou samostatnou zateplenou garážou.

 

Byt sa nachádza v oplotenom areáli v radovej zástavbe na 2. NP  ( prvé poschodie) RD, orientácia Z-S, každý byt má vlastný vchod z exteriéru.

 

Jedná sa o 3 izbový byt s podlahovou plochou 78,8 m2 + balkón 8,2 m2 - novostavba- kolaudácia 2021,

tichá lokalita, 10 minút autom do Žiliny.

 

Byt je priestranný, situovaný v krajnej časti radovej zástavby v oplotenom areáli na začiatku obce Divina, radový dom má dve bytové jednotky , orientácia bytu Z-S, nízke celkové mesačné poplatky

(aktuálne zálohové platby pre 3 osoby: elektrina 97 EUR/mesačne, voda 127 EUR/ročne).

 

Byt má samostatné elektrické podlahové kúrenie s ovládaním pre každú miestnosť osobitne, vetranie cez rekuperačné jednotky. Budúci majiteľ si v prípade záujmu môže umiestniť fotovoltiku na vlastnú časť  strechy a nabíjačku na elektromobil ku vlastnému parkovaciemu miestu. Do bytu je zavedený optický internet.

 

Byt má modernú dispozíciu - dennú časť tvorí otvorený priestor zložený z kuchyne, jedálne a obývačky, 2 samostatných izieb, kúpeľne a samostatného WC + predsieň, chodba a technická miestnosť. Každá izba ma vlastný termostat, celý byt je presvetlený. Na oknách a balkónových dverách sú nainštalované vonkajšie elektrické žalúzie.

 

V cene bytu je jedno parkovacie miesto. Byt sa predáva aj so samostatnou  garážou (už je započítaná v cene bytu), ktorá sa nachádza hneď oproti vstupu do areálu cez hlavnú cestu.

 

V cene bytu je započítané a v byte ostáva  aj zariadenie a nábytok, ktoré sa v byte nachádzajú, okrem detskej postele, rebrín v detskej izbe, televízora a závesov.

 

Bližšie sa môžete oboznámiť s nehnuteľnosťou v spracovanej 3D prezentácii:

https://my.matterport.com/show/?m=oSKuyEaijTS

 

Stavba je  postavená z tehly Porotherm, tepelnej  izolácie Rockwool,  sádrových omietok, PVC podlahy, obklady z gresu , okná s izolačným trojsklom , vstupné hliníkové dvere, podlaha na balkóne s termizovaného dreva.

 

Z obce Divina je výborná dostupnosť do centra Žiliny: autom 10 min., autobusom 12 min., bicyklom 20 min.(vo výstavbe je nová cyklotrasa s napojením na Žilinu a Bytču).

V obci sa nachádza škola a škôlka, ihrisko, obchod, pošta - všetko v dosahu 5 min. pešo od bytu, turistika - les 10 min.

 

V prípade potreby sprostredkujeme vypracovanie znaleckého posudku a tiež vybavenie hypotekárneho (alebo iného) úveru prostredníctvom nášho overeného partnera v oblasti financovania nehnuteľností.

 

Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti (vypracovanie zmlúv), katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva, štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov), finančný servis (najvýhodnejšia hypotéka), sú v réžii našej realitnej kancelárie.

 

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať