Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny 4 izbový mezonet s vlastnou záhradou, parkingom priamo pred domom a slnečnou terasou s panoramatickým výhľadom na Vrakunsky lesík a Malé Karpaty, nachádzajuci sa na rozhraní  m.č. Ružinov a m.č. Vrakuňa na Priehradnej ulici. Vďaka výbornej západnej orientácii je byt svetlý a slnečný. BYt je možné bezproblémov zmeniť na  veľký 3 izbový byt.

Byt s veľkými francúzkymi oknami sa nachádza priamo pri obľúbenom Vrakunskom lesíku v úplne novej tehlovej novostavbe z kvalitných materiálov. Súčasťou úplne novej skolaudovanej novostavby sú 2 štvorizbové a 1 trojizbový byt, každý o rozlohe 92m2 + terasa 40m2 + predzáhradka  + 2x vonkajší parking ku každému bytu priamo pred domom. Na požiadanie je možné byt kompletne dokončiť do štandartu vrátane kompletnej sanity, kuchyne a vstavaných nábytkových komponentov. 

DISPOZÍCIA
1NP
-vstupná chodba
-samostatné WC
-technická miestnosť
-priestranná obývačka s veľkými francúzkymi oknami s priamym výstupom do záhradnej časti
-kuchynský priestor s oknom
2NP
-kúpeľňa s WC
-izba
-izba
-izba
3NP
-slnečná terasa so skleneným zábradlím

ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ ÚDAJE
-obvodové murivo Heluz 300
- hliníkové okná so systémom HS portal v obývačke
- plastové okná s izolačným 3 sklom, 6 komorové 
- priečky Heluz 115 
- elektrické podlahové kúrenie DEVI s termostatom v každej izbe
- železobetónový veniec armovaný
- v každej izbe je predpríprava na klimatizáciu a alarm
- predpríprava na vonkajšie elektricky ovládateľné žalúzie

LOKALITA
-v okolí je kompletná občianska vybavenosť, materské školy, základné školy, LIDL, BILLA, TESCO, KAUFLAND, zdravotné stredisko, cyklisticko korčuliarska trasa obľúbenej dunajskej hrádze, výborná dostupnosť na diaľničný obchvat
-najväčší benefit je obľúbený Vrakúnsky lesík, ktorý je len do 2 minút pešou chôdzou. Jeho súčasťou sú ohniská na opekanie, vysoká drevená rozhľadňa, detské ihriská, drevený hrad, lanovka pre deti, workoutové ihrisko pre športovcou, asfaltový pumptrack, petangové ihrisko a veľká oddychová zóna

VIDEO
https://www.youtube.com/watch?v=G33v0M4SDr4
https://www.youtube.com/watch?v=lUe00dtyQfA&t=16s

Bližšie informácie vrátane všetkých technických údajov Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke

Kontakt: Michal Hulík, RSc.
Mobil: +421 948 744 099
Mail: michal.hulik@pegasreal.sk


Cena:
Byt č.1 -  299.000,- Eur byt s predzáhradkou 43m2 + tersa 40m2 +  /byt je možný prerobiť na priestranný 3 izbový/ + parking
Byt č.3 - 350.000,- Eur byt s predzáhradkou 131m2 + tersa 40m2 /v byte sú už položené podlahy a dvere so zárubňami , byt je možný prerobiť na priestranný 3 izbový/