Elegantný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvomi balkónmi a výťahom, situovaný vo vyhľadávanej časti Bratislava – Staré Mesto.

Lokalita ponúka ticho, zeleň, atmosféru staromestskej architektúry a zároveň plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.
📐 

Základné parametre

Výmera: 78 m²

Dispozícia: 3-izbový byt – vstupná chodba, presvetlená obývacia izba s kuchyňou a balkónom, kúpeľňa s WC, detská izba s balkónom, priestranná spálňa s pracovným kútom

Poschodie: 3./4.

Orientácia: západ

Kúrenie: vlastný plynový kotol (individuálna regulácia)

Klimatizácia: áno

Mesačné náklady: cca 240 € (správcovské popl. 140€, elektrika 50€, plyn 50€)

Cena: 349 000 € + provízia RK (dohoda možná.

🔧 

Stav nehnuteľnosti

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2019, s novou maľovkou v roku 2025.

Interiér je ladený do bielej s prvkami teplého dreva – minimalistický, útulný, funkčný.

•drevené plávajúce podlahy (pod nimi pôvodná „rybia kosť")

•vstavané skrine (rolldoor) v izbách aj chodbe

•kúpeľňa s vaňou, WC so sprškou, dizajnovým radiátorom

🍽️ 

Kuchyňa a vybavenie

Moderná kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi:

umývačka riadu, práčka, americká chladnička, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, digestor s vonkajším odvodom.

V priestore dominuje veľký jedálenský stôl a priamy vstup na balkón.

💡 

Extra výhody bytu

•2 balkóny

•pivničná kobka

•spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky

•výťah a 2 vstupy na čip

•bezproblémové parkovanie pre rezidentov vo vnútrobloku

•vlastné detské ihrisko

•výborný susedia

📍 

Lokalita – Bratislava, Staré Mesto

Staré Mesto = najžiadanejšia lokalita.

Sokolská ulica ponúka ideálnu kombináciu ticha a centra mesta.

V pešej dostupnosti sa nachádzajú:

•Kalvária, Horský park, Prezidentská záhrada

•obchody, školy, škôlky, pošta, MHD zastávky, vlaková stanica

•reštaurácie, kaviarne a kultúrne inštitúcie

Perfektná dopravná dostupnosť, zeleň, detské ihriská – ideálne pre rodinu, profesionálov aj milovníkov mestského životného štýlu.

💼 

VIANEMA

Zabezpečujeme hladký priebeh od obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti.

V provízii je zahrnutý právny servis, poradenstvo, finančné služby, hypotéka bez poplatkov.

📞 Kontakt:

📱  +421 903 444 272

💻 zigova@vianema.eu