Ponúkame exkluzívne na predaj 2-izbový byt s loggiou na Bernolákovej ulici v Topoľčanoch, ktorý predstavuje výbornú príležitosť pre klienta hľadajúceho št:artovacie bývanie, byt na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Byt sa nachádza na 3. poschodí bytového domu a jeho výmera je 48,65 m² vrátane loggie. K bytu patrí aj pivnica s výmerou približne 2 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor navyše.

Nehnuteľnosť je v pôvodnom, udržiavanom stave, čo je veľkou výhodou pre kupujúceho, ktorý si chce bývanie prispôsobiť podľa seba. Byt je vymaľovaný, má plastové okná, nové stúpačky, zachované drevené parkety a podľa dostupných informácií aj medenú elektroinštaláciu. Nový majiteľ tak získava dobrý technický základ a zároveň priestor vytvoriť si moderné bývanie bez kompromisov po čiastočnej rekonštrukcii.

Dispozícia 2-izbového bytu je vhodná pre jednotlivca, pár, mladú rodinu alebo ako investícia na prenájom. Veľkým benefitom je loggia, ktorá zvyšuje komfort bývania a pridáva bytu príjemný vonkajší priestor.

Mesačné náklady sú 135 €, čo z bytu robí zaujímavú voľbu aj z pohľadu nízkych nákladov

Lokalita:

Bernolákova ulica patrí medzi praktické mestské lokality Topoľčian.

V okolí Bernolákovej ulice sa nachádzajú mestské ulice ako Palárikova, Škultétyho, Krušovská, Sama Chalupku, 17. novembra a M. Rázusa, čo potvrdzuje dobré napojenie na širšie centrum a mestskú infraštruktúru.

Dopravná dostupnosť je podporená mestskou autobusovou dopravou v Topoľčanoch. 

Lokalita je preto vhodná pre každodenné bývanie – s dostupnosťou služieb, dopravy, centra mesta a základnej občianskej vybavenosti a to len 3 min. pešo od centra!

Hlavné výhody bytu

2-izbový byt s výmerou 48,65 m²

loggia

pivnica približne 2 m²

3. poschodie

pôvodný, udržiavaný stav

nové plastové okná

nové stúpačky

drevené parkety

medená elektroinštalácia podľa dostupných informácií

byt je vymaľovaný

mesačné náklady približne 135 €

výborná možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv

vhodné ako štartovacie bývanie alebo investícia

výhoda je rekonštrukcia bytového domu, kde súčasťou sú nové stúpačky, zateplenie, fasáda.

Cena

Cena bytu je 104 900 €.

 Je v čiastočnej rekonštrukcii a táto ponuka je cenovo dostupnejšia a dáva kupujúcemu priestor vložiť rozdiel do rekonštrukcie podľa vlastného vkusu.

Odporúčanie makléra

Ak hľadáte dostupný 2-izbový byt v Topoľčanoch, ktorý si môžete prerobiť presne podľa seba, táto ponuka je veľmi zaujímavou voľbou. Byt má dobrý základ, praktickú výmeru, loggiu, pivnicu a nachádza sa v dostupnej lokalite Bernolákovej ulice.

Je ideálny ako štartovacie bývanie, bývanie pre mladý pár alebo ako investičný byt na prenájom. Určite odporúčam vidieť a teším sa na spoločné obhliadky.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.