OYE Reality ponúka na predaj priestranný 3 izbový rodinný dom s vedľajšou stavbou, garážou a záhradou v kľudnej časti obce Okoličná na Ostrove, na cca. 8 árovom pozemku. Zastavaná plocha rodinného domu je cca. 120 m2, komory 30 m2 a garáže 25 m2. Dom z kvádrov a pálených tehál bol čiastočne rekonštruovaný pre štyrmi rokmi. Boli vymenené všetky okná s vnútornými žalúziami a vchodové dvere na plastové. V dome sú nové podlahy, rozvody vody, kanalizácie a elektroinštalácie (3 fázový elektromer). Bola kompletne obnovená kuchyňa, kúpeľňa a vykurovací systém.

Dispozičné riešenie:

• Chodba
• 2 nepriechodné svetlé izby orientované na juh
• Priestranná a svetlá obývacia izba
• Kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a toaletou
• Špajza
• Kuchyňa
• Jedálenská časť
• Otvorená miestnosť/krytá terasa
• Komora

Vykurovanie je riešené 2 ročným plynovým kotlom, teplá úžitková voda dvomi elektrickými bojlermi (100l + 15l). Splaškové vody sú odvádzané do žumpy. Dom je podpivničený, pozemok oplotený a disponuje vlastnou studňou. Mesačné náklady na energie vychádzajú na 210€. ADSL internet je dostupný.

Výhody:
• Dom po čiastočnej rekonštrukcii
• Garáž a veľa priestoru na skladovanie
• Záhrada
• Kľudná lokalita

Obec:

Okoličná na Ostrove je pokojná obec s výbornou polohou, nachádzajúca sa len pár minút od Komárna a neďaleko maďarských hraníc. Táto lokalita ponúka ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do väčších miest.

Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu materská a základná škola, potraviny, pošta a zdravotné stredisko. Milovníci prírody ocenia blízkosť Dunaja, ktorý je vzdialený približne 10 km. Táto lokalita ponúka výborné možnosti na rybolov, cyklistiku a relax v prírode.

Doprava a dostupnosť:

Okoličná na Ostrove má dobré cestné spojenie s Komárnom a ďalšími okolitými mestami. Autom sa do Komárna dostanete približne za 15 minút, kde sa napojíte na hlavné dopravné ťahy. Pravidelná autobusová doprava zabezpečuje spojenie s Komárnom aj Dunajskou Stredou. Pre tých, ktorí uprednostňujú železničnú dopravu, najbližšia železničná stanica sa nachádza v blízkom okolí, odkiaľ sú dostupné spoje do väčších miest.

Ceny nehnuteľností v tejto oblasti sú stále dostupné v porovnaní s väčšími mestami, no vďaka rastúcemu dopytu predstavujú aj výhodnú investičnú príležitosť. Ak hľadáte domov v tichej a bezpečnej lokalite s dobrým spojením do okolitých miest, Okoličná na Ostrove je skvelou voľbou.
Odporúčam obhliadku!

Váš realitný konzultant : Adrián Lévay, RSc. / GSM : 0905 777 001 / E-mail: levay@oye.sk

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie OYE Reality kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Nevyhovuje táto nehnuteľnosť Vašim predstavám? Kontaktujte nás a pomôžeme Vám vysnívanú nehnuteľnosť nájsť v ponuke celého trhu.

© Text, fotografie a 3D prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie OYE. /OPEN YOUR EYES/