Hľadáte výnimočné miesto, kde si užijete absolútne súkromie, úchvatné západy slnka a zároveň budete mať na dosah kompletnú občiansku vybavenosť?

Ponúkame Vám na predaj jedinečný pozemok s veľkorysou výmerou 1 017 m² v žiadanej a veľmi pokojnej lokalite obce Cífer. Táto nehnuteľnosť predstavuje raritnú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardný priestor s obrovským potenciálom.

Základné parametre nehnuteľnosti:

 Lokalita: Cífer, tichá okrajová časť

 Celková výmera: 1 017 m² (ide o spojenie dvoch parciel)

 Charakter pozemku: Mierne svahovitý s panoramatickým výhľadom

 Cena: 370 950 € (364,75 €/m²)

Hlavné benefity, ktoré tento pozemok ponúka:

 Neopakovateľný výhľad: Vďaka miernemu svahu Vám pozemok garantuje úchvatný a ničím nerušený výhľad na okolitú krajinu a polia. Je to ideálne miesto na rannú kávu a večerný relax v maximálnom súkromí.

 Kráľovský priestor:

Výmera vyše 10 árov poskytuje neobmedzené možnosti pre realizáciu Vašich predstáv – či už túžite po veľkej rodinnej záhrade, bazéne alebo súkromnej oddychovej zóne.

 Prémiová lokalita a dostupnosť:

Cífer ponúka perfektnú kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami mesta. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Do Trnavy sa dostanete autom za 15 minút, do Bratislavy za 20 minút (rýchle napojenie na D1, prípadne výborné vlakové spojenie v pešej dostupnosti).

 Voda:

Na pozemku je k dispozícii vlastná studňa s certifikovanou pitnou vodou (parametre spĺňajú normy). Vybudovanie obecného vodovodu je v oblasti v procese riešenia.

 Elektrina:

Nachádza sa priamo na pozemku, respektíve na jeho hranici.

 Kanalizácia:

Odpad je možné riešiť formou vlastnej čističky odpadových vôd (ČOV).

 Internet:

Vynikajúce možnosti pripojenia – optická sieť Telekom má schválené dotiahnutie k hranici pozemku v roku 2026, alternatívne siete (SWAN/Orange) sú dostupné vo vzdialenosti cca 50 m.

 Prístup:

K pozemku vedie priamy prístup z priľahlej spevnenej/asfaltovej komunikácie.

Právny stav a potenciál:

Nehnuteľnosť je aktuálne na katastri evidovaná ako orná pôda. Vzhľadom na svoju polohu v tesnom dotyku so zastavaným územím a existujúce inžinierske siete však predstavuje mimoriadne lukratívnu dlhodobú investíciu s vysokým potenciálom.  

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať.