Directreal Doma - DIrectreal Doma v exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúka na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s bohatou históriou, ktorá bola kedysi domovom známej pekárne U Hercogov v meste Šaštín-Stráže. Táto stavba, nachádzajúca na Záhorí, je ideálna pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor so špecifickou atmosférou, alebo pre tých, ktorí chcú zrealizovať vlastné podnikanie.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza na frekventovanej ulici M.R. Štefánika v meste Šaštín Stráže, ktorá slúži ako hlavná dopravná tepna medzi Senicou a Kútami. Táto poloha ponúka výbornú dostupnosť a je ideálna pre podnikateľské aktivity spojené s bývaním.

Rekonštrukcie z roku 2000:
• Rekonštrukcia strechy
• Výmena plastových okien a dverí
• Inštalácia klimatizácie
• Plastová brána
• Dostavba skladu múky
• Vytvorenie zázemia pre zamestnancov (šatňa, WC, sprcha, kancelária)

Dispozícia rodinného domu s pekárňou:
Rodinný dom s pekárňou je rozdelený na dve hlavné časti: obytnú a komerčnú (pekáreň). Obe časti sú prepojené, čo ponúka možnosť využitia priestorov na podnikanie priamo z domu.
1. Obytná časť:
• Kuchyňa: Hlavný vstup do obytnej časti domu je z dvora.
• Komora: úložný priestor a zároveň technická miestnosť, kde je umiestnený plynový kotol.
• Izba: Oddychová časť obytnej časti.
• Pivnica: Nachádza sa pod kuchyňou so vstupom z dvora.

2. Komerčná časť (bývalá pekáreň):
• Predajňa: Oddelený vchod priamo do predajne pekárne, vhodný pre zákazníkov.
• Expedícia: Samostatný vchod na expedíciu tovaru.
• Výrobná miestnosť: Hlavný priestor pekárne, kde sa nachádzala tradičná pekárska pec. Táto miestnosť je priestranná a svetlá, s vysokým stropom a možnosťou rôznych úprav pre komerčné účely.
• Zázemie pre zamestnancov: WC, sprcha, šatňa
• Kancelária: Miestnosť využiteľná na administratívu.
• Pivnica: chodba a dve miestnosti slúžiace na odkladanie vecí

Exteriér:
• Sklad múky: Priestor na uskladnenie múky, ingrediencií.
• Umyváreň: Miestnosť pre údržbu pekárskeho vybavenia.
• sklad: úložný priestor
• Hospodárska miestnosť: Odkladanie náradia k záhrade

Na dvore sa nachádza podbránie, kde je vytvorený priestor pre parkovanie jedného vozidla.
Nehnuteľnosť je pripojená na všetky inžinierske siete – elektrina 220/380V, plyn, mestská voda, tlaková kanalizácia a dve kopané studne, z toho jedna je na dvore (hĺbka cca 10m) a druhá sa nachádza v záhrade (hĺbka cca 4m).

Rodinný dom s pekárňou ponúka množstvo možností na využitie – od pokračovania v pekárenskej tradícii, cez vytvorenie nového podnikania až po kombináciu bývania a práce priamo pod jednou strechou.

Veľkorysá záhrada s ovocnými stromami, ideálna na pestovanie zeleniny alebo vytvorenie golfového trávnika, kde môžete relaxovať a užívať si pokojnú atmosféru.

Šaštín Stráže je vyhľadávané pútnické mesto pre svoju národnú svätyňu Baziliku Sedembolestnej panny Márie. V meste sa tiež nachádza rekreačné stredisko Gazárka s piatimi prírodnými jazerami, ktoré je obklopené borovicovými lesmi, kde nejedno hubárske srdce zaplesá. Nachádzajú sa tu aj tenisové kurty, kino, stánky s občerstvením a tiež reštaurácia a ubytovanie pre návštevníkov. Popri rieke Myjava je vybudovaná cyklotrasa.

V meste Šaštín Stráže je kompletná občianska vybavenosť - 2x materská škôlka, 2x základná škola, lekár, veterinár, obchody, reštaurácie, vlaková stanica, výborná dostupnosť do BA (vlakom, autom, autobusom).
Nehnuteľnosť má dobrú polohu, nachádza sa 20km od okresného mesta Senica, diaľnica D2 v smere do BA alebo ČR je 13km, do BA je to 70km, hraničný priechod Hohenau je vzdialený 21km.

Pre viac informácií a obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať.
Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 260
Plocha obytnej časti m2: 50
Výmera pozemku m2: 2129
Zastavaná plocha m2: 291
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m:
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1940
Rok poslednej rekonštrukcie: 2000
Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa
Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 1x
Počet bytov v dome:
Vybavenie domu: Klimatizácia
Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika,Kino,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Link na stránku projektu:


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/oWR

Kontakt na makléra:
Ing. Katarína Kavecká
+421908119735
k.kavecka@directreal.sk