VAŠE REALITY - realitná kancelária Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového bytu nachádzajúceho sa v obci Kamanová. Nachádzajúci sa na okraji tichého intravilánu obce . Smerom na hlavný ťah krajského mesta Nitra. Architektonická štúdia rieši dva samostatné objekty domov s 2 bytovými jednotkami (spolu 4 byty - dva 3 izbové a dva 4 izbové) s 8 parkovacími miestami. Ku každému bytu prináležia 2 parkovacie miesta .Rozloha bytu je 80m2. Stavba dvojdomu je riešená ako jeden celok spolu s prístupovými komunikáciami a parkovacími miestami. Samotné architektonické riešenie objektu je navrhnuté tak, aby pôsobili minimalistickým dojmom a zároveň poskytovali svojou veľkosťou parametre veľkého bytu - s vlastnou záhradkou a oddychovou zónou. Základným tvarom pripomína štvorec . Orientácia spálňa východ, denná časť juhozápad. Dominantnými sú predné vchodové dvere a okná z výhľadom do polí , s jednoduchou čistou omietkou fasády . Obytné miestnosti sú presvetlené vďaka orientácii na slnečné svetové strany a dominantné výhľady na otvorený priestor pozemku. Dôležitou súčasťou celkovej architektúry je umiestnenie domu do existujúceho prostredia priľahlého potôčika, kde spolu s prírodným prostredím vytvorí harmonický celok.

Dispozičné riešenie bytu :

Hlavný peší vstup do bytu je napojený na centrálny priestor pre parkovanie automobilov, prístupový chodník do každého bytu je napojený na parkovné státia. Dispozícia bytu je funkčne a prevádzkovo rozdelená na nočnú, technickú a dennú časť, ale zároveň priestory na seba plynulo nadväzujú. Cez chránené závetrie sa vstupuje do priestranného zádveria z ktorého sa dostanete do hosťovskej toalety a technickej miestnosti na pravej strane. Po vstupe do chodby zo zádveria sa po ľavej strane nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou a samostatnou komorou . Obytná izba na pravej starne je príjemná pracovňa, alebo hosťovská izba. Na chodbe je kúpeľňa. spolu s WC sprchovým kútom , miestom pre práčku. Na konci chodby sa dostávame priestoru nočnej časti bytu, spálne rodičov a detskej izby a hosťovskej izby. Všetky 3 izby sú nepriechodné. Z kuchyne je prechod do samostatnej špajze. Prízemný byt má v izbe obrátenej do záhrady veľké francúzske okno, malú terasu pre čo najväčší kontakt s exteriérom.

Technické riešenie :

Bytový dom je postavený zo stavebného profilu Porfix 30mm,zaeplený 150 mm EPS . Strecha je škridloplech. Energetická trieda A

Stav nehnuteľnosti :Byt sa predáva v stave dokončený do finálneho vzhľadu bez kuchynskej linky, v cene je zahrnuté kúrenie tepelným čerpadlom ,tým budú vaše náklady na bývanie minimálne. Podlahové teplovodné kúrenie. Bojler na ohrev teplej vody, omietky omaľované na bielo, vypínače a zásuvky, poterové podlahy ,plávacie podlahy, zárubne a interiérové dvere, vo W.C. a kúpeľni, umývadlo so skrinkou ,W.C. misa s doskou, sprchový kút. Vonku 2 parkovacie miesta vydláždené zámkovou dlažbou. Trojsklá s tepelným rámikom značky Salamander.

Výhody bytu:

-kombinujete výhody bývania v byte a rodinnom dome .

-nízke mesačné náklady (odhadované na 100 eur mesačne)

-samostatný vchod pre každý byt .

-bezproblémové parkovanie-2 parkovacie miesta v cene bytu .

-tichá lokalita .

-pozemok na relax , grilovanie ku každému bytu cc 50m2.

-dobrá dostupnosť Topoľčany10min , Nitra 20 min , Partizánske 30 min .

-vlaková stanica, autobusová zástavka .

Lokalita :byt sa nachádza v pokojnej časti obce, mimo hlavnej cesty. Kamanová je obec , ktorá ponúka dobrú občianskú vybavenosť .

Na predaj jeden zo 4 izbových bytov, druhý je už predaný.



K nehnuteľnosti máme k nahliadnutiu , všetky technické podklady, dokumentáciu , projekty, revízie , rozhodnutia.

Uvedená cena je konečná. Nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne, daňové a finančné poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckych práv do katastra nehnuteľností.

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt. Kontakt: Mária Fursten, tel.: 0904 808 521, mail: fursten@vasereality.sk ID zákazky:190236

Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.