Ponúkame na predaj moderný, pasívny 6 izbový rodinný dom s možnosťou podnikania v gastronómii, lokalita Podkerepušky, k.ú. Záhorská Bystrica.
Kolaudácia v roku 2018, prístup po spoločnej súkromnej ceste, pozemok mierne svahovitý vo výmere 616 m2 je oplotený, vjazd zabezpečený automatickou bránou, pred domom na pozemku je vybudovaná spevnená plocha pre parkovanie cca štyroch áut s nabíjacou stanicou pre elektromobily. Má aj parkovú úpravu s výsadbou okrasných drevín. Na pozemku sa nachádza verejný vodovod, studňa, elektrická, kanalizačná a nn prípojka,
Opis a vybavenie rodinného domu:
• dvojpodlažný dom s pultovou strechou,
• obsahuje na 1.NP a 2.NP, dve bytové jednotky s príslušenstvom so samostatnými vchodmi prepojené s vnútorným schodiskom, na 1. NP pôvodný zámer mala byť vývarovňa s priestrannou kuchyňou s kanceláriami a technickým zázemím, na 2. NP sa nachádza priestranný 4 izbový byt s výstupom na terasu prepojenú so záhradou a okolitou zeleňou,
• pasívny dom s energetickým certifikátom v triede A0 s meraním vzduchovej priepustnosti obvodových stien s výsledkom 0,21 so zabudovanou entalpickou rekuperáciou, na streche nainštalovaná fotovoltika 8,64kWp s batériovou jednotkou 32kWh, centrálny zmäkčovač vody, záložný diesel generátor pre celý dom,
• nízkoteplotné podlahové vykurovanie a ohrev teplej úžitkovej vody s 300l zásobníkom zabezpečené tepelným čerpadlom vzduch –voda,
• má dve odberné miesta elektriny, jedna s nabíjacou stanicou na elektromobily AC wallbox 22kW,,
• k dispozícii optický kábel, káblová TV a internet zapojený spoločnosťou Telekom,
• drevené okná pre pasívne domy sú vybavené sieťkami proti hmyzu,
• vzhľadom na uvedenú technológiu domu mesačné náklady sú 140.-EUR
Dispozičné riešenie domu:
1.NP obsahuje: vstupná chodba s otvorenou dispozíciou kuchyne – vývarovne, dve miestnosti, kúpeľňa, toaleta, technická miestnosť, komora,
2.NP: 4 izbový byt vo výmere 112 m2, obsahuje: vstupná chodba, obývačka s integrovanou kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spálňa so šatníkom, dve izby so samostatným vstupom, kúpeľňa vybavená s vaňou, priestorom pre práčku a sušičku a toaletou, samostatná toaleta, terasa, priestranná pivnica vybudovaná pod schodiskom,
Lokalita:
príjemná pokojná lokalita plná zelene poskytujúca pokojné bývanie s možnosťou športového vyžitia, oddychových prechádzok, relaxu, neďaleko dobrá občianska vybavenosť (školy, štýlové reštaurácie, supermarkety), ako aj bezproblémové napojenie na diaľničné obchvaty s dostupnosťou do mesta cca 20 minút,
Cena: 660,000.-EUR