Ponúkame Vám na predaj rodinný dom - chalupu v obci Vyhne so zastavanou plochou 80 m2, celková výmera pozemku je 950 m2 s J/Z orientáciou na terasovitom pozemku.

Útulná chalupa v srdci Štiavnických vrchov – miesto, kde sa zastavil čas

Hľadáte únik z mesta, kde vás namiesto budíka budí šum lístia? Ponúkame vám na predaj štýlovo zrekonštruovaný kamenný domček v malebnej obci Vyhne. Táto nehnuteľnosť v sebe spája autentický chalupársky šarm s moderným komfortom, pričom je vhodná nielen na víkendový relax, ale aj na trvalé bývanie pre milovníkov prírody.


DISPOZÍCIA:
Domček prešiel vkusnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený. Interiér dýcha hrejivou atmosférou vďaka citlivému výberu materiálov:

Srdce domu: Priestranná izba prepájajúca obývaciu a spálňovú časť, ktorej dominantou je krbové vykurovanie – ideálne pre romantické zimné večery.

Denná časť: Obytná miestnosť s rozťahovacími pohovkami a posedením, ktorá poskytuje dostatok miesta pre rodinu či hostí.

Zázemie: Kompaktná, plne funkčná kuchynka a moderná kúpeľňa s toaletou vybavená novým bojlerom.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Konštrukcia: Pôvodný kamenný domček s poctivou prístavbou (bez pevných základov).

Siete: Obecný vodovod, elektrina, kanalizácia riešená vlastnou ČOV.

Prístup: Parkovanie je vzdialené cca 15 m, k nehnuteľnosti vedie romantický chodníček do kopca, ktorý vás okamžite odstrihne od ruchu cesty.



VÝHODY:
Najväčšie výhody nehnuteľnosti:

Lokalita značka Vyhne: Obec s vysokým turistickým potenciálom (Vodný raj, Kamenné more) a výbornou dostupnosťou na diaľnicu R1 (iba 5 minút).

Absolútne súkromie v objatí zelene: Dom je osadený v kopci, čo zaručuje ticho a výhľad, ktorý vám nikto nezastavia.

Stav bez investícií: po čiastočnej rekonštrukcii a vkusne zariadené – stačí si priniesť osobné veci a môžete bývať alebo prenajímať.

Atmosféra kamenného domu: Pôvodná kamenná stavba zabezpečuje jedinečný charakter a príjemnú klímu v lete aj v zime.

Bonusové ubytovanie v záhrade: Záhradný domček s elektrinou rozširuje kapacitu pre hostí alebo deti bez narušenia súkromia v hlavnom dome.

Moderné inžinierske siete: Obecná voda a vlastná ČOV (čistička odpadových vôd) sú zárukou bezproblémového ekologického bývania.

Vysoký investičný potenciál: Vďaka zariadeniu v chalupárskom štýle je nehnuteľnosť okamžite pripravená na komerčný prenájom, o ktorý je v tejto lokalite celoročný záujem.

Terasovitý pozemok s charizmou: 950 m2 s okrasnými drevinami a pripravenou zónou na grilovanie ponúka dostatok priestoru na relax aj záhradkárčenie.

MESAČNÉ NÁKLADY:
Aktuálne náklady sú len na elektrickú energiu, ktorá sa platí podľa spotreby cca 120€/rok a vodu, tento náklad predstavuje sumu cca 100€/rok

LOKALITA:
Prečo práve Vyhne?

Obec Vyhne patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v regióne. Len pár minút od domu máte:

Vodný raj Vyhne – celoročný relax v termálnych bazénoch.

Unikáty: Prírodný úkaz Kamenné more a hustú sieť cyklotrás a turistických chodníkov.

Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu R1 (len 5 km) zabezpečuje skvelú logistiku z Bratislavy či Banskej Bystrice.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je vďaka lokalite a okamžitej obývateľnosti „kľúčmi do ruky“ fantastickou investičnou príležitosťou s vysokým potenciálom pre turistický prenájom. Hoci prístup do kopca môže byť pre niekoho kompromisom, práve ten vám zabezpečí vytúžené súkromie a autentickú atmosféru, ktorú klienti v tejto oblasti hľadajú..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0904 437 903 alebo na marianagrecova@haloreality.sk. ID ponuky: ŽH-72403.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.