Ponúkam na predaj výnimočný 4 izbový byt s veľkorysou výmerou 124,93 m², situovaný na mimoriadne príjemnom prízemí moderného bytového domu v jednej z najpokojnejších častí Karlovej Vsi – na Bedľovej ulici.
Cena: 599 000 €
Byt je súčasťou uzavretého rezidenčného areálu plného zelene, s detským ihriskom, oddychovými zónami a minimálnym pohybom áut. Ide o bývanie, ktoré spája komfort, bezpečie a výnimočnú atmosféru.
HLAVNÉ BENEFITY
• uzavretý, bezpečný areál s množstvom zelene
• detské ihrisko priamo vo vnútrobloku
• príjemné a praktické prízemné umiestnenie
• bezproblémové parkovanie pre návštevy
• vonkajšie parkovacie miesta (minimálne 2)
• výborné napojenie na mestský obchvat
• ZOO Bratislava v blízkej dostupnosti autom
• tichá, stabilná a mimoriadne žiadaná lokalita Karlovej Vsi
• moderný bytový dom (kolaudácia 2010), kvalitná konštrukcia, výťah
DISPOZÍCIA A VÝMERY
Byt ponúka nadštandardný priestor a premyslené rozloženie:
• obývacia izba s kuchyňou – 37,77 m²
• izba – 17,56 m²
• izba – 17,48 m²
• izba – 11,47 m²
• kúpeľňa s WC – 9,92 m²
• samostatné WC – 1,70 m²
• šatník – 5,03 m²
• chodba – 18,00 m²
• pivnica – 6,00 m²
• balkón (nezapočítaný do výmery)
Celková podlahová plocha: 124,93 m².
TECHNICKÝ ŠTANDARD
Byt je vo veľmi dobrom stave, s kvalitnými materiálmi a vybavením:
• hliníkové okná s izolačným sklom
• vonkajšie hliníkové žalúzie
• vlastný plynový kotol + zásobník TÚV
• podlahové konvektory + panelové radiátory
• murované jadro
• kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
• keramické obklady a dlažby
• laminátové podlahy v izbách
• bezpečnostné protipožiarne dvere
• vstavaná skriňa v chodbe
Byt je svetlý, vzdušný, priamo osvetlený a veľmi príjemný na každodenné užívanie.
BYTOVÝ DOM A AREÁL
Rezidenčný areál na Bedľovej je známy svojím pokojným, zeleným a bezpečným charakterom.
Ponúka:
• uzavretý vnútroblok s množstvom zelene
• detské ihrisko
• oddychové zóny
• minimálny pohyb áut
• výťah, kočikáreň, miestnosť na bicykle
• kultivované spoločné priestory
Prízemné umiestnenie bytu je ideálne pre rodiny, seniorov, ľudí s aktívnym životným štýlom aj pre tých, ktorí preferujú pohodlný prístup bez schodov.
LOKALITA – STARÉ GRUNTY / KARLOVA VES
Jedna z najatraktívnejších lokalít v Bratislave, ktorá spája prírodu, zeleň a rýchlu dostupnosť do mesta.
Výhody lokality:
• ZOO Bratislava v blízkej dostupnosti autom
• okamžitá blízkosť lesoparku, Mlynskej doliny a rekreačných trás
• kompletná občianska vybavenosť (Cubicon, školy, škôlky, služby)
• rýchle napojenie na mestský obchvat aj diaľnicu
• zastávka MHD v blízkosti
• tichá rezidenčná zóna bez rušnej premávky
• stabilná, dlhodobo vyhľadávaná lokalita
PARKOVANIE
• minimálne 2 parkovacie miesta
• bezproblémové parkovanie aj pre návštevy v rámci areálu

PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY
• pre rodinu, ktorá potrebuje priestor
• pre klienta hľadajúceho pokojné bývanie v uzavretom areáli
• pre milovníkov zelene a prírody
• pre tých, ktorí chcú rýchlu dostupnosť do centra aj na obchvat
• pre investora – lokalita má stabilný dopyt a výbornú likviditu

Fotky interieru a video bude na vyžiadanie k dispozícii v RK.