EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj elegantný, vkusne upravený a zariadený rodinný dom v tichej vyhľadávanej lokalite, v meste Krompachy, okres Spišská Nová Ves v OV, orientovaný na V/Z/J.

DISPOZÍCIA PÔVODNÉHO PRIESTORU :
Rodinný dom pozostáva z prízemia, 1 NP a 2 NP, je dispozične riešený na dennú a nočnú časť.
Prvé nadzemné podlažie - denná časť pozostáva:
- vstup do rodinného domu od miestnej komunikácie je schodiskom s krytým prístreškom cez
vchodové dvere do vstupnej verandy - predsiene, s balkónovými dverami, s výstupom na
zastrešenú terasu a prechod na chodbu do dennej časti domu,
- priestranná, presvetlená obývacia izba s murovaným krbom, s dreveným schodiskom na
2 NP a s výstupom cez balkónové dvere na vonkajšiu priestrannú, zastrešenú oddychovú
časť terasy,
- kuchyňa disponuje s kuchynskou linkou v tvare U, so vstavanými spotrebičmi a plynová
varná doska,
- z kuchyne prechod do samostatnej jedálenskej časti,
- izby sú navzájom prechodné, možný je aj samostatný vchod do izieb z chodby,
- kúpeľňa s vaňou, samostatné WC,
- potravinová špajza,
- podlaha v časti 1NP pozostáva v kombinácii- jedálenská časť - drevená podlaha, v
ostatných priestoroch keramická dlažba,
- murované schodisko do prízemia,
- pod terasou s prístupom z obývacej izby aj so samostatným schodiskom z dvora sa
nachádza murovaný objekt - dvojgaráž.

Druhé nadzemné podlažie - nočná časť pozostáva:
- 2NP pozostáva z priestranného, otvoreného obytného priestoru s dreveným schodiskom, so
samostatným vstupom do 4 izieb, kúpeľne so sprchovacím kútom a s výstupom na
vonkajšiu zastrešenú terasu, tento priestor disponuje s dostatkom denného svetla,
- podlaha v časti 2 NP pozostáva v kombinácii- izby - plávajúce podlahy, v
ostatných priestoroch keramická dlažba,
- v otvorenom obytnom priestore strop obložený drevom - tatranský profil.

Suterén- Prízemie pozostáva:
Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom pozemku, 1/2 časti je podpivničená, v tejto časti sa nachádzajú dve plnohodnotné izby, jedna slúži toho času ako posilňovňa s menšou saunou, druhá izba sa využíva ako technická miestnosť, nachádza sa tu aj priestor pre kúpeľňu s WC. Vstup do týchto priestoroch je možný vchodom priamo zo dvora, resp. schodišťom z 1 NP. Tento spôsob riešenia na prízemí ponúka po menšej úprave ďalšiu bytovú jednotku a týmto rodinný dom je možné využiť aj ako dvojgeneračný.


STAV NEHNUTEĽNOSTI - POPIS:
Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii, disponuje dostatočným priestorom od prízemia, 1 NP a 2 NP.
Vykurovanie v dome je ústredným kúrením na plyn, ohrev vody je cez samostatný plynový zásobník. Dom je napojený na mestský rozvod vody a kanalizáciu, na pozemku sa nachádza vlastná vŕtaná studňa.

Stavebný materiál domu pozostáva:
- základy rodinného domu - betón,
- obvodové murivo kváder, priečky tehla,
- strešná krytina - Kanadský asfaltový strešný šindeľ,
- vonkajšie terasy zastrešené krytinou komôrkový lexan.

OSTATNÉ ÚDAJE K RODINN0MU DOMU:
Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom, jednoducho upravenom pozemku s malým jazierkom, pozemok je lichobežníkového tvaru - zastavaná plocha a nádvorie o celkovej výmere 477m2 a záhrada o celkovej výmere 286 m2 (rozmery - obvod pozemku cca 112 m, celková plocha 763 m2). Pozemok je po celom obvode oplotený, betónový spodný sokel a stĺpiky sú obložené kamenným obkladom, doplnené Fe plotovými dielcami typu Ťahokov, vchodová brána na elektrické ovládanie.
K rodinného domu prislúcha pod terasou murovaná dvojgaráž a vonkajší zastrešený záhradný altánok. Rodinný dom je zateplený, nová vonkajšia fasáda, toho času nevlastní energetický certifikát. Predáva sa čiastočne so zariadením, resp. podľa dohody so záujemcom.

MESAČNÉ NÁKLADY PREDSTAVUJÚ:
- plyn: 107,- eur/mesiac
- elektrina: 50,- eur/mesiac
- voda: 36,- eur/mesiac

Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem ďalšie doplňujúce informácie, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku.

PREČO PRÁVE TÁTO LOKALITA:
Mesto Krompachy má plnú občiansku vybavenosť, ako je MŠ, ZŠ, pošta, potraviny, samostatné ambulancie praktického lekára pre deti, dorast a dospelých,
stomatologické ambulancie, Nemocnica s poliklinikou, nákupné strediská LIDL, TESCO a iné.
Okolitá príroda, umožňuje priestor pre turistiku a relax tak v letnom ako aj zimnom období.









.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: SN-71148.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.