Ponúkame na predaj zariadený, moderný 3izb byt s balkónom a lodžiou, v novostavbe trojposchodového, zatepleného bytového domu s výťahom, v novovybudovanej tichej lokalite Marína, v centre mesta Sládkovičovo.

- Byt sa nachádza na 3-ťom poschodí.  

- Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta pri bytovom dome - celkom je predaj 25 parkovacích miest. Cena jedného je 5.000,-€.

- Možnosť prenájmu murovanej garáže s elektronickou bránou Hörman veľa bytového domu.

- V okolí bytovky spevnené plochy zámkovou dlažbou, parkovacie miesta, zeleň, novovybudované detské ihrisko.

Úžitková plocha bytu je 70,16m2 (bez lodžie a balkóna 65,06m2)

Orientácia:  Juhozápad - Obývačka a spálňa;     Severovýchod - Čelo bytového domu

Dispozícia bytu:

Do bytu je prístup zo spoločnej chodby s výťahom a schodišťom. V byte je samostatný vstup do každej miestnosti, pričom sú tu dve spálne a kuchyňa voľne prepojená s obývačkou, so vstupom na lodžiu. Balkón je so vstupom zo spálne. Byt má samostatné WC a kúpeľňu.

Inžinierske siete:

-          Samostatné meranie elektriny a vody.

-          Elektrina 230/400V/25A

-          Elektrické podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti.

-          Mestská voda, ohrev vody elektrickým bojlerom, odpad do mestskej kanalizácie.

-          Drenážne jamy na odvod dažďovej vody zo strechy a vsakovače z parkovísk.

-          Klimatizácia.

-          Príprava na lokálnu rekuperáciu z každej izby.

-          Prípojka internetu a KábT

 

Stavba:

-       Na spoločných priestoroch podlahy a schodište s keramickou dlažbou.

-       Byt je v štandarde, zariadený a vymaľovaný na bielo. 

-       Osadené elektrické zásuvky, vypínače a termostaty podlahového kúrenia.  

-       Okná a dvere na balkón či lodžiu sú plastové s izolačným 3-sklom. 

-       Obvodové múry hr.30cm (železobetón a tehla)+ izolácia 16cm

-       Priečky tehlové s vápenno-cementovou omietkou.

-       Podlahy majú tepelnú a protikročajovú izoláciu (Hr. 8cm).

-       Strecha železobetónová, spádová, s tepelnou izoláciou Hr. 40cm, Na povrchu izolačná fólia Fatrafol.

-       Bleskozvod

-       Výťah

 

Výhody:

-          Centrum mesta

-          Kvalitná novostavba

-          Možnosť bývania už od 1.9.2025

-          Len štyri byty na jednom poschodí

-          Priestranný výťah

-          Vlastné parkovanie

  

Sládkovičovo 925 21 (GA). 5741 obyvateľov (2021).

Výborná občianska vybavenosť: MÚ, pošta, polícia, kultúrny dom, škôlky, školy (základné, stredná, vysoká), zdravotné stredisko, lekárne, Hotel, supermarket Jednota, TESCO, BILLA, obchody, služby, futbalový štadión, termálne kúpalisko Vincov les s celoročnou prevádzkou.

Autobusová a železničná stanica.

GA 6km, DS 30km, BA 43km, TT 27km, SC 19km, NR 43km

OB-REAL, s.r.o.: Bezplatne sprostredkujeme poistenie bytu a úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti našim úverovým špecialistom. Zabezpečíme znalecký posudok. Poskytujeme kompletný, odborný servis počas prevodu vlastníctva nehnuteľnosti až po jej prevzatie a prepis energií.

Mgr. Ladislav Bondor - 0903219369