Nádherná vila Indiana na Bali, najobľúbenejšej turistickej destinácii sveta.

Ponúkame na predaj štýlovú vilu Indiana s obytnou plochou 120 m², ktorá ponúka dve spálne, súkromný bazén, tropickú záhradu a miestnosť ideálnu na jógu či prácu. Pozemok má 165 m². Vila je situovaná v pokojnej časti, len 13 minút od oceánu, pri populárnej a vyhľadávanej oblasti Canggu, ktorá je obľúbená hlavne medzi influencermi a digitálnymi nomádmi.

Leashold ostáva na 23 rokov s monosťou predĺženia.

Lokalita:
Dedinka Padonan (vedľa Canggu), ponúka európsky komfort v srdci tropického raja. Nájdete tu pestré možnosti pre raňajky, moderné posilovne, upravené pláže a množstvo beach clubov v okolí, kde si môžete užívať voľný čas.

Interiér:
Vila je kompletne zariadená: plne vybavená kuchyňa so všetkými potrebnými spotrebičmi, masívny nábytok a originálne, ručne maľované obrazy, ktoré dotvárajú jedinečnú atmosféru tohto miesta.

Táto vila je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú súkromie, relax a zároveň blízkosť k životu plnému možností a zábavy.

Vila bola odovzdaná 5/2024 a sa aktuálne prenajíma cez rozbiehajúce sa Airbnb s čistým mesačným 2.500 Eur. Je možné postúpiť aj zabehnutý prenájom. Táto investícia má predpokladanú návratnosť okolo 6-7 rokov.

Vilu je možné prerobiť aj na 3 izbovú, tým že by sa zavrel vysoký strop v obývačke. Náklady na takúto prerábku sú približne 5.000 Eur a hodnota vily narastie o 40.000 eur. Takisto sa zvýši cena prenájmu na Aribnb a vila môže generovať v čistom 3.000 - 3.300 Eur mesačne.

Dôvodom predaja vily Indiana je výstavba ďalších projektov. Vilu staval slovenský developer.

For english speakers

________________________________________________________________________________________________

Beautiful Villa Indiana in Bali

We are offering for sale the stylish Villa Indiana, featuring a living area of 120 m², which includes two bedrooms, a private pool, a tropical garden, and a room ideal for yoga or work. The land is 165 m². The villa is situated in a peaceful area, just 13 minutes from the ocean, near the popular and sought-after Canggu area, favored by influencers and digital nomads.

The leasehold remains for 23 years with the option to extend.

Location:
The village of Padonan, next to Canggu, offers European comfort in the heart of a tropical paradise. You will find a variety of breakfast options, modern gyms, pristine beaches, and plenty of beach clubs nearby to enjoy your leisure time.

Interior:
The villa is fully furnished, featuring a complete kitchen with all necessary appliances, solid wood furniture, and original hand-painted artworks that create a unique atmosphere.

This villa is the perfect place for those seeking privacy, relaxation, and proximity to a vibrant lifestyle full of opportunities and fun.

The villa was handed over in May 2024 and is currently being rented through a growing Airbnb, generating a net monthly income of 2,500 euros. The established rental can also be transferred. This investment has an estimated return on investment of around 6-7 years.

The Villa INDIANA can be converted into a 3-bedroom by closing off the high ceiling in the living room. The cost of such a renovation is approximately 5,000 euros, and the value of the villa will increase by 40,000 euros. Additionally, the rental price on Airbnb will increase, and the villa could generate a net income of 3,000 - 3,300 euros per month.

The reason for selling the Indiana villa is the development of other projects.

The reason for the sale is the construction of additional villas.