Ponúkame na predaj práve kompletne zrekonštruovaný 4. izb. atypický byt na Janotovej ul., situovaný hneď na začiatku Karlovej Vsi. Byt ponúka ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, tichú lokalitu a výbornú dostupnosť v rámci Bratislavy. Plocha bytu bez loggií je 90 m2 + plocha loggií 9 m2, k bytu prislúcha murovaná pivnica s plochou 2,5 m2. Byt sa nachádza na 3. poschodí/3, v zateplenom a kompletne zrekonštruovanom bytovom dome bez výťahu. V rámci rekonštrukcie bola zmenená dispozícia bytu, byt bol predtým 3. izbový. Orientácia je na dve strany: 2 detské izby + obývačka s loggiou + kuchyňa a komora – západ, priestranná spálňa s loggiou - východ. Mesačné náklady vrátane FO (bez energií) predstavujú 190,- EUR.
BYT:
- Kompletná rekonštrukcia dokončená - 01/2026: - nové rozvody elektriny, vrátane vypínačov, zásuviek a poistkovej skrinky, revízna správa je samozrejmosťou, - kuchynská linka vybavená zabudovanými spotrebičmi – elektrická teplovzdušná rúra, elektrická sklo-keramická varná doska, digestor, zabudovaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, zabudovaná práčka, - v celom byte sú nainštalované nové svietidlá, bodové osvetlenie a LED podsvietenia – pod zrkadlom v kúpeľni ako aj pod kuchynskou linkou, - nové rozvody vody a odpadu, - plastové okná s interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu, - nové stierky a maľovky, - nové radiátory v celom byte, - nové interiérové dvere i zárubne, bezpečnostné vchodové dvere, - nové moderné laminátové podlahy v izbách a na chodbe, - nová sanita v kúpeľni, vaňa aj sprchový kút, nové obklady a dlažba, - nové samostatné WC /Geberit/
DISPOZÍCIA BYTU:
- priestranná vstupná predsieň /7m2/, vpravo sa nachádza veľkorysá šatníková skriňa s vešiakovou zostavou n mieru, - po pravej strane sa nachádza samostatné WC, - vedľa WC je samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, - z haly sa vstupuje do veľkej obývačky /21m2/, z ktorej sa ide do priestrannej kuchyne /12m2/ a ďalej do komory /2m2/ - z obývačky je aj vstup do ďalšej predsiene /6m2/ s rohovým šatníkom, po pravej strane sa nachádza spálňa s loggiou /17m2/ a na ľavej strane sú dve menšie detské izby /každá má 8,5m2/
BYTOVÝ DOM:
- je zateplený, nová strecha, nové stúpacie rozvody, nové spoločné priestory, vstupné brány s uzamykaním na čip. Skvelá komunikácia s domovým dôverníkom i so správcom obytného domu. Bezproblémové parkovanie možné pri bytovom dome. Pozemok pod domom je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
K CENE BUDE PRIPOČÍTANÁ SPROSTREDKOVATEĽSKÁ PROVÍZIA VO VÝŠKE 2%.

Tel. : 0918 468 147
E-mail: cbreal@centrum.sk, cbreal@cbreal.sk

KOMPLETNÝ KLIENTSKÝ SERVIS:
- komplexné poradenstvo spojené s poskytnutím HÚ (výber najvhodnejšieho produktu, odporučenie najvhodnejšej banky), celý proces vybavovania hypotéky je pre Vás zdarma! - komplexné nastavenie prevodu nehnuteľnosti (stanovenie ceny, lehoty, úhrada kúpnej ceny atď.) - vypracovanie zmluvnej dokumentácie vrátane návrhu na vklad do katastra - vypracovanie dodatkov a plnomocenstiev - vyzdvihnutie listov vlastníctva a katastrálnych máp na právne účely - zabezpečenie znaleckého posudku - daň z nehnuteľností - obhliadky nehnuteľností - vypratávanie bytov, pivničných priestorov, sťahovanie - vypracovanie protokolu o odovzdaní a prevzatí nehnuteľností - služby interiérového dizajnéra Prijmeme Vaše nehnuteľnosti do ponuky pre našich klientov, žiadne poplatky, bezplatné poradenstvo, osobitná starostlivosť.