Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka moderný rodinný 4 -izbový rodinný dom na Sládkovičovej ulici v obci Veľké Úľany. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku k domu prislúcha pozemok o výmere 616 m². Celková úžitková plocha pravej strany domu je 117 m², pri čom zastavaná plocha je 173 m².
Dispozícia domu:
- Priestranná vstupná chodba
- Otvorená denná zóna: kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou so vstupom na terasu
- Špajza pri kuchyni
- Obývacia izba je umiestená v strednej časti domu čím poskytuje dostatok súkromia obyvateľom domu.
- V zadnej časti obývačky sa nachádza vstup do spálne, táto časť domu má aj vlastnú kúpeľňu s vaňou a toaletou.
- V predná časť obývačky je spojená s chodbou a s dvomi samostatnými izbami. K nim prislúcha ďalšia kúpeľňa so sprchovým kútom.
-Technická miestnosť sa nachádza tiež v tejto časti a je v nej umiestnené aj samostatné WC.
- Povala – neobytný úložný priestor pod strechou
V zadnej časti domu sa nachádza terasa s voľným vstupom z obývacej miestnosti a zadnej spálne ideálna na oddych a súkromné posedenia.

Technické vybavenie:
- pripojenie na vodovod a elektrinu
- vykurovanie zabezpečené tepelným čerpadlom
- vymaľovanie celého interiéru na bielu farbu,
- kompletné zhotovenie stropov vrátane montáže sadrokartónu, vrchnej tepelnej izolácie v hrúbke 30 cm a osadenia výsuvného povalového rebríka umiestneného v predsieni
- vnútorné dvere v štandardnom prevedení
- elektrický bojler vrátane cirkulácie teplej vody do celého domu,
- kompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov (bez svietidiel);
- tepelné čerpadlo osadené na vonkajšej strane technickej miestnosti v mieste pripravených prívodov,
- na povale uloženie OSB dosiek a vytvorenie odkladacieho priestoru s plochou cca 60 m²,
- kompletné podlahy v celom dome – vinyl alebo laminátové parkety vrátane soklových líšt
- obklad a dlažba v oboch kúpeľniach
- batérie a kompletné osadenie sanity,
- v kúpeľni pri spálni osadenie vane vrátane obkladu a dokončovacích prác
- prípojka na internet a televíziu a klimatizáciu
- vonkajšia fasádna farba v bielom prevedení
- prívod elektrických káblov do garážového prístrešku (napr. pre nabíjanie elektromobilu, osvetlenie a pod.),
- vyvedené elektrické prívody pre kamerový systém na prednom a zadnom rohu domu,
- vyvedené elektrické prívody pri všetkých oknách pre prípadné elektrické žalúzie

Cena tiež obsahuje ku každému domu:
- Terénne úpravy aj s položením zámkovej dlažby až po úroveň terasy
- Oplotenie pozemku
- Prístrešok o rozmere 6,5 x 6,5 m vrátane stredového múru až po úroveň strechy
- Bránu, ktorá bude osadená po dohode s novým majiteľom

Výhodou tejto nehnuteľnosti je že sa nachádza v tichej uličke blízko jazera, stavba je odsadená od hranice pozemku čo poskytuje mimoriadne súkromie.
Nehnuteľnosť je v štádiu výstavby a dokončovacích prác, v štandarde bude k dispozícii na jar 2026.
V cene je dokončenie v štandarde podľa vkusu nového majiteľa.

O lokalite: Obec Veľké Úľany sa nachádza na Podunajskej nížine v okrese Galanta, leží medzi Malým Dunajom a Čiernou Vodou. Má vyše 4 660 obyvateľov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
- Potraviny a zmiešaný tovar
- Pohostinstvo, pošta, knižnica
- Materská škola a základná škola
- Telocvičňa, futbalové ihrisko
- Verejný vodovod, káblová televízia
- Servis motorových vozidiel

Vzdialenosti od najbližších miest:
Sládkovičovo – 7 km, Senec – 15 km, Galanta – 15 km,
Sereď 23 km, Trnava – 38 km, Nitra – 48 km,
Bratislava – 45 km

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX,
kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.