Realitná kancelária PORTO REAL GROUP vám ponúka na predaj moderný 3izb rekreačný dom - bungalov situovaný v nádhernom prostredí v bezprostrednej blízkosti unikátneho Penati Golf Resort, ktorý je najväčším rezortom svojho druhu na Slovensku a od Bratislavy je vzdialený do hodiny autom. Táto novostavba bola skolaudovaná v roku 2022, má výborné dispozičné riešenie a predáva sa v kompletnom štandarde. V rámci neho je v dome na podlahách dlažba, sú osadené dvere so zárubňami a v kúpeľni je sprchovací kút a umývadlo. K dispozícii je samostatné  WC s umývadlom. Dom pozostáva z chodby, šatníku, obývačky spojenej s kuchyňou, 2 neprechodných izieb, kúpeľne, garáže pre golfový vozík a terasy a celková plocha je 97 m2. Celý pozemok má výmeru 218 m2 a k dispozícii sú  parkovacie miesta pred domom minimálne pre 2 autá. Terasa je prepojená s menšou záhradou, ktorá poskytuje nádherný výhľad do okolitej prírody plnej zelene a celá lokalita je veľmi pekná a kľudná. Vďaka veľkoformátovým oknám je v dome vynikajúca svetelnosť a je na nich predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie. Kúrenie je podlahové elektrické, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom a v 2 miestnostiach je predpríprava na klimatizáciu. Dom má predprípravu na kamerový systém vpredu aj vzadu, optický kábel je od Orange, k dispozícii je verejný vodovod a kanalizácia je riešená prečerpávacou kanalizáciou. Veľkým benefitom je, že dom je určený na celoročné bývanie s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu, takže nový majiteľ ho môže využívať nielen na relax, ale aj na plnohodnotné bývanie, prípadne ako sídlo firmy. Nehnuteľnosť má aj výborný investičný potenciál, nakoľko počas golfovej sezóny je vysoký dopyt po nájmoch v danej oblasti a keďže ide skôr o krátkodobé nájmy, tak zaručuje táto investícia vyššiu výnosnosť. V lokalite je aj spoločnosť, ktorá sa zaoberá prenájmami nehnuteľností počas sezóny, ktorá trvá cca 7-8 mesiacov.  Táto exkluzívna nehnuteľnosť nadchne nielen golfových entuziastov, ale aj všetkých aktívnych jedincov, nakoľko poskytuje široké možnosti športovania a turistiky aj vďaka blízkosti nádherných borovicových lesov a niekoľkých kúpalísk.

DOM:
3 izbový
Úžitková plocha domu 81,61 m2 + 13,20 m2 terasa
Pozemok 218 m2
ZP domu 94 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU
-vstupná chodba (7 m2)
-šatník (5,36 m2)
-obývačka s výstupom na terasu a do záhrady (23,11 m2)
-kuchyňa (9,05 m2)
-kúpeľňa  (5,07 m2)
-2x nepriechodná izba (13,13 m2 a 10,75 m2)
-parkovanie pre golfový vozík – môže byť využívané aj ako odkladací priestor (6,38 m2)
-samostatná toaleta (1,80 m2)

VÝHODY
-nádherná lokalita s dostupnosťou do hodiny od BA
-možnosť dokončenia podľa vlastného vkusu, alebo je možnosť dokončiť do štandardu od developera
-terasa spojená so záhradou s nádherným výhľadom do prírody
-možnosť celoročného bývania
-vynikajúca svetelnosť
-super investičná príležitosť
-predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie
-ideálna rekreačná nehnuteľnosť pre hráčov golfu, ale aj športovo založených ľudí
-v okolí cyklotrasy a široké možnosti turistiky
-možnosť zakúpenia identického domu v v luxusnom štandarde, veľmi vkusne a dizajnovo kompletne zariadeného
-možnosť financovania aj na HÚ

LOKALITA
Obec Šajdíkové Humence je známa hlavne veľkou lesnou škôlkou a jedným z najkvalitnejších kremičitých pieskov v Európe. Nachádza sa tu najväčšie golfové ihrisko Penati Golf Resort, ktoré je jedno z najkrajších na Slovensku a dodáva tejto lokalite exkluzivitu. Je zaradený medzi najlepšie európske ihriská v združení „The World of Leading Golf“ a získal množstvo prestížnych ocenení. Penati Golf Resort je hrdým držiteľom ocenenia „EUROPEAN ENVIRO OSCAR“ za rešpektovanie a ochranu prírodných krás. V jeho areáli nájdete reštauráciu Al Trivio, ktorá je známa svojou kvalitnou kuchyňou. Obec má dobrú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu predajňa potravinárskeho tovaru, zariadenie pre opravu motorových vozidiel, telocvičňa, ihrisko, detské ihrisko, pošta, železničná stanica, autobusové zastávky, materská škola, základná škola, obecná tržnica. Na atraktivite jej pridávajú aj krásne borovicové lesy a kúpaliská v dostupnosti cca 15 km.Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka okrem golfu aj možnosti turistiky, bicyklovania, plávania a iné.

Rada vás privítam na obhliadke

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 230.000,- Eur 

Tento istý dom v luxusnom štandarde a kompletne zariadený máme v ponuke za cenu 286.000,- Eur s DPH (možnosť odpočtu DPH pre firmy). V ponuke máme aj identický dom v štádiu holodom v cene 220.000,- Eur s DPH (možnosť odpočtu DPH pre firmy).

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, príprava zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhrada notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez