Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s dvojgarážou.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2023.
Dom ponúka veľmi príjemné rodinné zázemie s kompletným vybavením domu, vrátane murovanej garáže s parkovaním na 2 autá.
Rodinný dom sa nachádza na veľkorysom pozemku s výmerou 863 m2.
Úžitková plocha domu predstavuje celkovú výmeru 195 m2 vrátane oboch podlaží domu.

Dispozícia rodinného domu je premyslená a príjemne rozdelená na hlavnú dennú časť ale aj zázemie pre každého člena rodiny.
Rodinný dom je rozdelený na 2 nadzemné podlažia.
1. NP tvorí: chodba, kotolňa, špajza, izba, spálňa so šatníkom, obývacia izba + kuchyňa + jedáleň, WC, schodisko, garáž a terasa.
2.NP tvoria 3 samostatné izby a kúpelňa s vaňou.

Otvorená dispozícia vstupnej haly, ktorá pokračuje do priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou vytvára dojem vkusne zariadeného obytného priestoru.
Ku kuchyni prislúcha aj komora.
Z obývačky je možný prechod na krytú terasu.
V obývačke dotvára pocit domova krb na tuhé palivo, ktoré je kombinované s prieduchmi do izieb domu.
Hlavná spálňa domu disponuje šatníkom.
Dominatné schodisko je obložené masívnym drevom v kombinácii s nerezovo - dreveným zábradlím.
Hlavná kúpeľňa sa nachádza na 2.NP v blízkosti všetkých 3 izieb, je vybavená vaňou, toaletou aj sprchou.
Výnimočne dispozične a technicky prepracovaný rodinný dom spĺňa požiadavky aj náročnejšieho klienta.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A TECHNILÓGIE DOMU:
- obvodové múry - pórobetónové tvárnice YTONG
- vodovodné podlahové vykurovanie v celom dome v kombinácii s tepelným čerpadlom zn. Buderus (s možnosťou chladenia)
- termostatické ovládanie kúrenia v každej miestnosti
- kompletné vonkajšie zateplenie domu 15 cm polystyrén a zateplenie strechy minerálnou vlnou
- vybavenie domu z kvalitných materiálov, keramické podlahy, dvere, drevené okná Eurookná
- betónová strešná krytina
- vybudovaná krytá terasa

Exteriér rodinného domu je oplotený betónovým oplotením.
Na pozemku sa nachádza drevený domček slúžiaci ako náraďovňa.
Murovaná garáž je prospôsobená na parkovanie 2 osobných áut a má dostatočný odkladací priestor.

Rodinný dom je napojený na inžinierske siete ako je elektrika, prípaojka obecnej vody je predpripravená. Vodu je využívaná zo studne. Rodinný dom je napojený na žumpu (12m3).

LOKALITA: Obec Malé Leváre sú obec na Záhorí, vzdialenej cca 10 min do okr. mesta Malacky a cca 40 min. do hl. mesta Bratislavy.
V okolí obce je množstvo lesov vhodných na hubárčenie, ale aj známa rekreačná oblasť RUDAVA pre jej športové využitie. V tesnej blízkosti sa nachádza rieka Morava s množstvom cyklistických trás.

V CENE JE ZAHRNUTÉ: Provízia pre RK - poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, poplatku za osvedčenie podpisov kúpnej zmluvy, uhradenie právneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností, súčinnosť pri odovzdaní nehnuteľnosti a prepis energií nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o nehnuteľnosť Vám poskytneme komplexný realitný, právny aj hypotekárny servis.
Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 905 982 409, alebo e-mailom na: espan@espan.sk
*Popis nehnuteľnosti, text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Espan s.r.o.