B10 realitné centrum Vám výhradne ponúka na predaj priestranný a vkusne zariadený 2-izbový byt v zateplenom bytovom dome v mestskej časti Bratislava – Rača na ulici Dopravná.Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov, podláh, dverí, stierok, stúpačiek, kuchyne, kúpeľne aj vstavaného nábytku.Podlahová plocha bytu: 63,88m2 (61,25m2 byt + pivnica 2,63m2 )Balkón: 2,5m x 0,9m = 2,25m2Výmera garáže: 3,46m x 5,97 = 20,65m2Byt zaujme predovšetkým svojou dispozíciou – veľkorysá vstupná chodba, priestranná spálňa a obývacia izba, v ktorej vznikol priestor aj na pracovný kút. Kuchyňa je samostatná, vybavená vstavanými spotrebičmi: (mikrovlnná rúra, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička, plynová varná doska) a praktickou potravinovou skriňou.Všetok nábytok bol robený na mieru, byt sa predáva po dohode aj so zariadením. V obývacej miestnosti sa nachádza klimatizácia, ktorá vychladí celý byt.Orientácia bytu je na dve svetové strany – východ a západ – vďaka čomu je krásne presvetlený počas celého dňa.Rekonštrukcia prebehla v roku 2017, byt je vo veľmi udržiavanom a ihneď obývateľnom stave. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom so zasklením, úložným miestom a priestorom na práčku a sušičku samostatne. Výhodou je oddelené WC.Bytový dom bol zateplený v roku 2013, zrekonštruované boli aj stúpačky a nový výťah zabezpečuje pohodlný prístup.Pod bytovým domom sa nachádza murovaná garáž s novou elektrickou bránou – je možné ju dokúpiť za cenu 30.000 €, pričom pred garážou je ešte jedno vonkajšie parkovacie miesto. Kúpou teda môžete získať až dve vlastné parkovacie miesta.Lokalita:Rača patrí medzi najobľúbenejšie časti Bratislavy najmä vďaka kombinácii prírody, pokoja a dobrej dostupnosti do centra. Len pár minút od bytu nájdete: -potraviny (Kaufland, Lidl, menšie prevádzky), kaviarne, reštaurácie-školy a škôlky, zdravotné stredisko, lekárne-zastávky MHD (električka, autobus), vlaková stanica Rača-rýchle napojenie na diaľnicu D1 a mestský obchvat-Malé Karpaty s možnosťou turistiky, cyklotrás a oddychu v prírode Pre koho je tento byt vhodný?Ideálne pre mladý pár alebo rodinu s malým dieťaťom – presvetlené izby, skvelá dispozícia, žiadne dodatočné investície.Odporúčam a teším sa na nových majiteľov!V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900ID: 130062Cena: 199 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku