Predaj 5-izbového rodinného domu v Bohdanovciach nad Trnavou
Hľadáte nehnuteľnosť s výnimočným rozvojovým potenciálom? Tento prízemný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka nielen komfortné bývanie, ale predovšetkým jedinečnú príležitosť vďaka priestrannému pozemku.
🏡 Nehnuteľnosť
• Typ: rodinný dom, prízemný, čiastočne zrekonštruovaný
• Počet izieb: 5
• Pozemok: 1 685 m²
• Stav: obývateľný, s potenciálom na ďalšie úpravy
• Povala: dve miestnosti + skladový priestor – ideálne na dobudovanie obytného podkrovia
Dom nie je podpivničený, no ponúka dostatok vnútorného priestoru pre bežné rodinné bývanie.
🌳 Rozvojový potenciál pozemku (1 685 m²)
Práve veľkorysá výmera pozemku predstavuje hlavnú pridanú hodnotu tejto ponuky. Možnosti využitia sú skutočne široké:
🏠 Výstavba ďalšieho rodinného domu
Pozemok je dostatočne veľký na to, aby na ňom popri pôvodnom dome vyrástol druhý samostatný rodinný dom. Ideálne riešenie pre:
• Investorov: výstavba domu na predaj alebo prenájom
• Rodiny: bývanie detí v samostatnom dome na rovnakom pozemku
• Generačné bývanie: každá generácia má vlastné súkromie, no sú si nablízku
Vďaka rovinatému a slnečnému terénu sú náklady na zakladanie stavby minimálne.
🏠 Rozšírenie súčasného bývania
• Dostavba rodinného domu: prístavba ďalších izieb, obývačky alebo technickej miestnosti
• Dvojgeneračné bývanie: samostatná bytová jednotka pre rodičov alebo dospelé deti – vlastný vchod, kuchyňa, kúpeľňa
• Podkrovie: vďaka priestrannej povale je možné vybudovať ďalšie obytné miestnosti bez zásahu do pôdorysu domu
🚗 Parkovanie a garážovanie
• Garáž pre viacero áut: výstavba samostatnej garáže alebo dvojgaráže
• Spevnené parkovacie plochy: priestor pre 4–6 áut – ideálne pre rodiny s viacerými vozidlami alebo častými návštevami
• Karavan alebo obytný automobil: dostatok miesta na bezpečné parkovanie
🌿 Záhrada a relax
• Okrasná záhrada: priestor na realizáciu krajinárskeho návrhu s jazierkom, skalkami, okrasnými drevinami
• Úžitková záhrada: zeleninové záhony, ovocný sad, skleník, bylinková špirála
• Relaxačná zóna: altánok, grilovacie miesto, vonkajšie posedenie, terasa, vírivka
• Detské ihrisko: bezpečný priestor pre deti s preliezkami, pieskoviskom, hojdačkami
🏊 Šport a voľný čas
• Záhradný bazén: nadzemný alebo zapustený bazén s oddychovou plochou
• Športové ihrisko: priestor na malé futbalové ihrisko, basketbalový kôš, volejbalové ihrisko
• Domáca posilňovňa / ateliér: samostatná stavba na hobby aktivity
💼 Podnikanie a hobby
• Domáca kancelária: samostatná pracovňa alebo malá kancelária s vlastným vchodom
• Remeselná dielňa: priestor pre majstra, hobby záhradníka alebo domáceho kutila
• Ubytovanie na prenájom: možnosť vybudovať samostatný apartmán pre krátkodobý prenájom
• Ateliér alebo galéria: vhodné pre umelcov, fotografov, kreatívcov
• Skladové priestory: pre podnikateľov, ktorí potrebujú skladovať tovar alebo materiál
🌱 Ekologické riešenia
• Domáca farma: chov sliepok, králikov, drobného zvieratstva
• Kompostovanie a ekologické hospodárenie: vlastná produkcia zeleniny a ovocia
• Dažďová záhrada: zachytávanie dažďovej vody na zalievanie
• Obnoviteľné zdroje: dostatok miesta pre solárne panely na streche alebo na zemi
🛋️ Vybavenie a dispozícia
• Priestranný obývací priestor s dostatkom denného svetla
• Plne vybavená kuchyňa s modernými spotrebičmi
• 5 izieb – vhodné pre rodinu, domácu kanceláriu, deti aj hostí
• Kúpeľňa s vaňou
• Povala s dvoma miestnosťami a skladom – možnosť dobudovania podkrovia
• Parkovanie na dvore aj pred domom
📍 Výhody lokality
• Tiché rodinné prostredie priamo v obci
• Kompletná občianska vybavenosť: škôlka, škola, potraviny, pošta, reštaurácia
• Výborná dostupnosť: Trnava (10 min), Nitra (45 min), Bratislava (45 min)
• Ideálne pre každodenné dochádzanie do zamestnania aj škôl
💰 Cena a služby
Cena: 249 000 €
Súčasťou ponuky je kompletný finančný a právny servis:
• Porovnanie hypotekárnych úverov
• Vyriešenie financovania na mieru
• Príprava a podpis kúpnej zmluvy
• Právna asistencia na kľúč
📞 Kontakt
Volajte: 0948 355 299 Navštívte nás: Paulínska 20, Trnava
Dohodnite si obhliadku a príďte sa pozrieť na potenciál, ktorý tento pozemok ponúka. Radi vám všetko ukážeme a prediskutujeme možnosti pri šálke kávy. ☕
Archeus Reality – profesionálny servis pri predaji nehnuteľností