MIMORIADNA PONUKA – ŠTÝLOVÝ RODINNÝ DOM V RUSTIKÁLNOM TALIANSKOM ŠTÝLE
LEN 10 MINÚT PEŠO OD CENTRA MESTA
Hľadáte bývanie s charakterom, súkromím a bez ďalších investícií? Ponúkame na predaj kompletne
zrekonštruovaný 5-izbový rodinný dom, ktorý spája jedinečnú atmosféru tradičnej architektúry s
komfortom moderného bývania.
Dom sa nachádza na tichej a bezpečnej Paulínyho ulici v blízkosti Univerzitnej nemocnice, len
približne 10 minút pešou chôdzou od centra mesta. Vďaka dvom samostatným vstupom je ideálny
nielen na rodinné bývanie, ale aj ako dvojgeneračný dom alebo na spojenie bývania s podnikaním
(advokátska kancelária, ambulancia, účtovníctvo, sídlo spoločnosti či iné služby).
Základné údaje
 5 obytných izieb
 úžitková plocha: 160 m²
 celková výmera pozemku: 470 m²
 zastavaná plocha: 286 m²
 udržiavaná záhrada: 184 m²
 čiastočné podpivničené (2 miestnosti)
 prístavba s komorou a vstupom na povalu
 otvorený prístrešok (altánok, barbecue alebo priestor pre domáce zvieratá)
 dve parkovacie miesta na pozemku s možnosťou dobudovania nových
Kompletná rekonštrukcia
Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane:
 nových rozvodov vody, elektriny, plynu, kanalizácie a dátových sietí,
 alarmu a kamerového systému so záznamom,
 nových drevených okien s dvojsklom,
 nových interiérových dverí s drevenými zárubňami,
 novej keramickej dlažby a obkladov,
 plynového kúrenia a ohrevu vody s kotlom Bosch,
 vyvložkovaného komína s možnosťou osadenia kachľovej pece,
 nových klampiarskych prvkov.
Masívne 50 cm hrubé murivo zabezpečuje príjemnú a zdravú klímu počas celého roka – v lete
prirodzený chládok, v zime výborné tepelnoizolačné vlastnosti.
Ďalšie výhody
 všetky inžinierske siete,
 serverovňa,
 predpríprava na ďalšiu výstavbu,
 zavlažovací systém záhrady,
 príprava na elektrické ovládanie vstupnej brány,
 vybetónovaný dvor pripravený na prípadnú novú dlažbu,
 slnečný pozemok vhodný na inštaláciu fotovoltaických panelov,
 kompletná projektová dokumentácia RD a z rekonštrukcie,
 viacgeneračné bývanie alebo kombinácia bývania a podnikania,
 dlhodobý prenájom s možnosťou prípadného odkúpenia,
 parkovanie na ulici - pred domom zadarmo.

Dom je vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších
stavebných úprav.
Cena: 595000,-EUR
Informácie a obhliadky: 0911 123 402

Poznámka: v prezentácii boli použité upravené fotografie AI AIRAmax